Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Créon ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Créon représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 646 €/m² à Créon, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Créon ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Créon, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Créon, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Créon ?

Accepted Answer

À Créon, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Créon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Créon, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 646 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Créon, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Créon ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Créon apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Créon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

86 ventes immobilières ont été enregistrées à Créon sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 85 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 646 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Créon ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Créon incluent : Avenue de la Croix Blanche, Parc de la Verrerie. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Créon est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Créon, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 646 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 613 €/m²	2 678 €/m²	2 506 €/m²	75
2022	2 851 €/m²	2 884 €/m²	2 812 €/m²	92
2023	2 850 €/m²	2 853 €/m²	2 768 €/m²	69
2024	2 761 €/m²	2 762 €/m²	2 693 €/m²	56
2025	2 648 €/m²	2 699 €/m²	2 534 €/m²	78

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Georges Brassens	29/06/2026	Maison	75 m²	222 500 €	2 967 €/m²
Rue des Charmes	23/06/2026	Maison	64 m²	225 850 €	3 529 €/m²
Rue des Platanes	22/06/2026	Maison	90 m²	306 610 €	3 407 €/m²
Rond-point Espace des Erables	17/06/2026	Maison	110 m²	63 000 €	573 €/m²
Rue des Platanes	11/06/2026	Maison	100 m²	268 000 €	2 680 €/m²
Rue des Vignes	10/06/2026	Maison	80 m²	156 300 €	1 954 €/m²
Parc de la Verrerie	08/06/2026	Appartement	64 m²	180 000 €	2 813 €/m²
Rue Geynet	01/06/2026	Maison	68 m²	195 000 €	2 868 €/m²
Rue Rosa Bonheur	28/05/2026	Maison	120 m²	266 900 €	2 224 €/m²
Rue Pierre et Marie Curie	26/05/2026	Maison	72 m²	160 000 €	2 222 €/m²
Rue Jacques Brel	19/05/2026	Maison	78 m²	335 750 €	4 304 €/m²
Rue Denis Papin	18/05/2026	Maison	90 m²	346 950 €	3 855 €/m²
Rue des Charmes	06/05/2026	Maison	64 m²	190 000 €	2 969 €/m²
Rue Margeon	21/04/2026	Maison	179 m²	240 000 €	1 341 €/m²
Rue des Charmes	09/04/2026	Maison	62 m²	128 100 €	2 066 €/m²
Avenue de la Croix Blanche	31/03/2026	Maison	52 m²	143 000 €	2 750 €/m²
Rue Montuard	30/03/2026	Maison	90 m²	182 500 €	2 028 €/m²
Avenue Suzanne Salvet	26/03/2026	Maison	38 m²	82 500 €	2 171 €/m²
Rue la Pimpine	12/03/2026	Maison	75 m²	238 000 €	3 173 €/m²
Rue Montuard	11/03/2026	Maison	138 m²	320 000 €	2 319 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Parc de la Verrerie	19	2 776 €/m²Q1 2 695 – Q3 2 974 €/m²	2 447 €/m²Q1 2 308 – Q3 2 768 €/m²	7	12	54 m²	octobre 2025
Avenue de la Croix Blanche	18	3 061 €/m²Q1 2 518 – Q3 3 282 €/m²	2 920 €/m²Q1 2 633 – Q3 3 084 €/m²	8	10	54 m²	décembre 2025

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