Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Sauve ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Sauve représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 990 €/m² à La Sauve, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Sauve ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Sauve, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Sauve, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Sauve ?

Accepted Answer

À La Sauve, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à La Sauve sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à La Sauve, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 990 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à La Sauve, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à La Sauve ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Sauve apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à La Sauve sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

19 ventes immobilières ont été enregistrées à La Sauve sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 990 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de La Sauve est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour La Sauve : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 620 €/m² (indicatif)	2 620 €/m²	—	26
2022	2 617 €/m² (indicatif)	2 617 €/m²	—	18
2023	—	—	—	12
2024	—	—	—	8
2025	2 496 €/m² (indicatif)	2 507 €/m²	2 496 €/m²	19

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Curton	30/06/2026	Maison	90 m²	280 450 €	3 116 €/m²
Route de Grimard	30/04/2026	Maison	92 m²	264 500 €	2 875 €/m²
Rue de L Eglise Saint Pierre	27/04/2026	Maison	48 m²	175 000 €	3 646 €/m²
Rue de Barrie	22/04/2026	Maison	134 m²	264 550 €	1 974 €/m²
Rue de Lauriere	21/04/2026	Maison	77 m²	82 100 €	1 066 €/m²
Chemin de Colinneau	16/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	125 m² (total)	282 000 €	2 256 €/m² en bloc
Impasse Peruchet	25/03/2026	Maison	140 m²	175 000 €	1 250 €/m²
Rue Saint Jean	12/03/2026	Maison	165 m²	140 000 €	848 €/m²
Route de Haux	27/02/2026	MaisonVente groupée · 3 logements	539 m² (total)	1 200 000 €	2 226 €/m² en bloc
Lotissement la Tuiliere	17/02/2026	Maison	96 m²	210 000 €	2 188 €/m²
Rue de Barrie	09/01/2026	Maison	100 m²	191 000 €	1 910 €/m²
Rue Saint Jean	07/01/2026	Maison	67 m²	90 000 €	1 343 €/m²
Peyrat	01/12/2025	Maison	92 m²	282 100 €	3 066 €/m²
Lotissement les Coteaux de L Abbaye	20/11/2025	Maison	117 m²	304 200 €	2 600 €/m²
Rue Saint Jean	17/11/2025	Maison	200 m²	91 000 €	455 €/m²
Rue de L Abbaye	16/10/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	130 m² (total)	85 500 €	658 €/m² en bloc
Rue de Barrie	29/09/2025	Maison	85 m²	165 000 €	1 941 €/m²
Route de Creon	22/09/2025	Maison	90 m²	214 000 €	2 378 €/m²
Place Saint Jean	22/09/2025	Maison	104 m²	212 000 €	2 038 €/m²
Rue de Salin	22/09/2025	Maison	154 m²	500 000 €	3 247 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 354 jours en médiane, sur 30 % des ventes

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