Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Espiet ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Espiet représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Espiet ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Espiet, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Espiet, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Espiet ?

Accepted Answer

À Espiet, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Espiet ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Espiet apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Espiet sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

14 ventes immobilières ont été enregistrées à Espiet sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Espiet est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Espiet : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	5
2022	—	—	—	9
2023	—	—	—	8
2024	—	—	—	4
2025	—	—	—	12

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
La Grangeotte	08/04/2026	Maison	200 m²	100 000 €	500 €/m²
Ribeyreau	31/03/2026	Maison	97 m²	215 000 €	2 216 €/m²
Fourcade Sud	19/03/2026	MaisonVente groupée · 3 logements	197 m² (total)	255 470 €	1 297 €/m² en bloc
La Freynelle	11/03/2026	Maison	104 m²	194 000 €	1 865 €/m²
Merlet	06/03/2026	Maison	120 m²	158 000 €	1 317 €/m²
Gombaud	19/12/2025	Maison	140 m²	100 000 €	714 €/m²
La Panneterie	15/12/2025	Maison	300 m²	951 000 €	3 170 €/m²
Gombaud	04/11/2025	Maison	100 m²	252 000 €	2 520 €/m²
Robin	16/10/2025	Maison	136 m²	291 000 €	2 140 €/m²
Serigeau-Nord	15/09/2025	Maison	90 m²	222 300 €	2 470 €/m²
Au Petit Moulin Sud	12/09/2025	Maison	65 m²	165 000 €	2 538 €/m²
Le Bourg	08/08/2025	Maison	276 m²	476 095 €	1 725 €/m²
Merlet	23/05/2025	Maison	109 m²	245 000 €	2 248 €/m²
Ribeyreau	16/05/2025	Maison	105 m²	207 700 €	1 978 €/m²
La Freynelle	13/05/2025	Maison	88 m²	250 650 €	2 848 €/m²
Gombaud	10/03/2025	Maison	140 m²	200 000 €	1 429 €/m²
Canere	27/02/2025	Maison	138 m²	83 000 €	601 €/m²
Robin	23/07/2024	Maison	188 m²	451 750 €	2 403 €/m²
Robin	04/07/2024	Maison	90 m²	250 850 €	2 787 €/m²
Serigeau-Nord	21/06/2024	Maison	90 m²	33 459 €	372 €/m²

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