Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Berre-les-Alpes ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Berre-les-Alpes représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 023 €/m² à Berre-les-Alpes, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Berre-les-Alpes ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Berre-les-Alpes, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Berre-les-Alpes, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Alpes-Maritimes. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Berre-les-Alpes ?

Accepted Answer

À Berre-les-Alpes, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Alpes-Maritimes.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Berre-les-Alpes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Berre-les-Alpes, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 023 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Berre-les-Alpes, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Berre-les-Alpes ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Berre-les-Alpes apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Berre-les-Alpes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

24 ventes immobilières ont été enregistrées à Berre-les-Alpes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 22 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 023 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Berre-les-Alpes est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Berre-les-Alpes : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 105 €/m²	3 625 €/m²	2 193 €/m²	32
2022	3 088 €/m² (indicatif)	3 467 €/m²	2 096 €/m²	24
2023	2 955 €/m² (indicatif)	3 837 €/m²	1 831 €/m²	22
2024	3 025 €/m² (indicatif)	4 221 €/m²	1 808 €/m²	18
2025	2 840 €/m² (indicatif)	3 727 €/m²	1 661 €/m²	23

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue Borriglione	29/06/2026	Maison	40 m²	200 000 €	5 000 €/m²
Rue des Faissas	26/06/2026	Appartement	37 m²	53 000 €	1 432 €/m²
Pist des Combes	08/06/2026	Maison	94 m²	420 000 €	4 468 €/m²
Rue des Faissas	26/05/2026	Appartement	45 m²	70 000 €	1 556 €/m²
Chemin du Cros	18/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	115 m² (total)	270 000 €	2 348 €/m² en bloc
Route du Plan Marlet	12/05/2026	Appartement	89 m²	329 100 €	3 698 €/m²
Chemin de la Roche d'Argent	04/05/2026	Appartement	114 m²	248 000 €	2 175 €/m²
Route du Plan Marlet	02/04/2026	Maison	80 m²	339 000 €	4 238 €/m²
Avenue de la Colle d'Ampuons	05/03/2026	Maison	105 m²	446 200 €	4 250 €/m²
Cour Chateau	10/02/2026	Appartement	28 m²	90 000 €	3 214 €/m²
Chemin du Cros	06/02/2026	Maison	57 m²	186 000 €	3 263 €/m²
Rue du Baous	09/01/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	135 m² (total)	405 000 €	3 000 €/m² en bloc
Route de la Vallee	29/12/2025	Maison	113 m²	445 000 €	3 938 €/m²
Rue Basse de la Tour	02/12/2025	Maison	40 m²	110 910 €	2 773 €/m²
Impasse des Faissas	26/11/2025	Appartement	52 m²	85 000 €	1 635 €/m²
Perdiguiere	13/11/2025	Maison	120 m²	415 000 €	3 458 €/m²
Cour Chateau	10/10/2025	Appartement	54 m²	42 000 €	778 €/m²
Rue du Baous	19/09/2025	Appartement	32 m²	110 000 €	3 438 €/m²
Dsc des Faissas	19/09/2025	Appartement	55 m²	76 000 €	1 382 €/m²
Route du Plan Marlet	12/09/2025	Maison	130 m²	360 952 €	2 777 €/m²

Prix et marché immobilier à Berre-les-Alpes

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59 biens actuellement en vente à Berre-les-Alpes

Du diagnostic à la signature — 313 jours en médiane, sur 29 % des ventes

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