Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Châteauneuf-Villevieille ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Châteauneuf-Villevieille représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 358 €/m² à Châteauneuf-Villevieille, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Châteauneuf-Villevieille ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Châteauneuf-Villevieille, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Châteauneuf-Villevieille, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Alpes-Maritimes. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Châteauneuf-Villevieille ?

Accepted Answer

À Châteauneuf-Villevieille, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Alpes-Maritimes.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Châteauneuf-Villevieille sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Châteauneuf-Villevieille, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 4 358 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Châteauneuf-Villevieille, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Châteauneuf-Villevieille ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Châteauneuf-Villevieille apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Châteauneuf-Villevieille sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à Châteauneuf-Villevieille sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 358 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Châteauneuf-Villevieille est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Châteauneuf-Villevieille : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	5
2022	—	—	—	10
2023	—	—	—	10
2024	—	—	—	11
2025	4 295 €/m² (indicatif)	4 304 €/m²	3 159 €/m²	16

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue de la Tour	30/06/2026	Appartement	58 m²	243 000 €	4 190 €/m²
Boulevard du Brec	25/06/2026	Maison	70 m²	270 000 €	3 857 €/m²
Avenue de la Tour	24/06/2026	Appartement	58 m²	249 000 €	4 293 €/m²
Chemin des Tourrettes	18/06/2026	Maison	149 m²	599 000 €	4 020 €/m²
Avenue de la Tour	29/05/2026	Appartement	44 m²	174 700 €	3 970 €/m²
Avenue de la Tour	12/05/2026	Appartement	44 m²	185 000 €	4 205 €/m²
Chemin des Tourrettes	08/04/2026	Maison	128 m²	390 000 €	3 047 €/m²
Boulevard du Brec	18/03/2026	Maison	89 m²	455 000 €	5 112 €/m²
Coule de Falcona	03/03/2026	Maison	82 m²	456 430 €	5 566 €/m²
Route de Remaurian	05/02/2026	Maison	39 m²	120 000 €	3 077 €/m²
Chemin des Tourrettes	29/01/2026	Appartement	49 m²	275 500 €	5 622 €/m²
Chemin du Touron	29/12/2025	Maison	144 m²	535 000 €	3 715 €/m²
Chemin des Tourrettes	19/12/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	79 m² (total)	125 000 €	1 582 €/m² en bloc
Allée Sardina	19/12/2025	Appartement	60 m²	300 000 €	5 000 €/m²
Chemin des Tourrettes	18/11/2025	Maison	120 m²	560 500 €	4 671 €/m²
Rue Abbe Bonifassi	12/11/2025	Maison	93 m²	235 000 €	2 527 €/m²
Chemin des Tourrettes	12/11/2025	Maison	92 m²	420 000 €	4 565 €/m²
Avenue de la Tour	25/08/2025	Appartement	44 m²	189 000 €	4 295 €/m²
Route de Remaurian	04/08/2025	Maison	20 m²	65 800 €	3 290 €/m²
Route de Chateauneuf	31/07/2025	Maison	95 m²	420 000 €	4 421 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 186 jours en médiane, sur 31 % des ventes

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