Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Chazay-d'Azergues ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Chazay-d'Azergues représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 682 €/m² à Chazay-d'Azergues, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Chazay-d'Azergues ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Chazay-d'Azergues, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Chazay-d'Azergues, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Chazay-d'Azergues ?

Accepted Answer

À Chazay-d'Azergues, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Rhône.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Chazay-d'Azergues sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Chazay-d'Azergues, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 682 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Chazay-d'Azergues, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Chazay-d'Azergues ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Chazay-d'Azergues apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Chazay-d'Azergues sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

58 ventes immobilières ont été enregistrées à Chazay-d'Azergues sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 56 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 682 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Chazay-d'Azergues ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Chazay-d'Azergues incluent : Place du Marche, Route de Lozanne. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Chazay-d'Azergues est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Chazay-d'Azergues, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 682 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	4 119 €/m²	4 287 €/m²	3 550 €/m²	70
2022	4 345 €/m²	4 512 €/m²	3 861 €/m²	52
2023	3 817 €/m²	4 272 €/m²	3 319 €/m²	53
2024	3 631 €/m²	3 710 €/m²	2 293 €/m²	37
2025	3 599 €/m²	3 775 €/m²	2 872 €/m²	59

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Vivaldi	30/06/2026	Maison	109 m²	397 600 €	3 648 €/m²
Rue Arago	23/06/2026	Maison	102 m²	519 680 €	5 095 €/m²
Rue Gabriel Faure	18/06/2026	Maison	90 m²	435 000 €	4 833 €/m²
Rue des Freres Lumiere	08/06/2026	Maison	70 m²	320 000 €	4 571 €/m²
Route de Villefranche	05/06/2026	Appartement	110 m²	308 000 €	2 800 €/m²
Rue Barthelemy Thimonnier	05/06/2026	Maison	123 m²	517 000 €	4 203 €/m²
Route de Saint Antoine	21/05/2026	Maison	114 m²	460 000 €	4 035 €/m²
Rue du Gros Bois	21/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	183 m² (total)	249 000 €	1 361 €/m² en bloc
Route de Villefranche	20/05/2026	Maison	101 m²	325 000 €	3 218 €/m²
Rue D Albon	15/04/2026	Maison	115 m²	720 000 €	6 261 €/m²
Rue de la Micoliere	14/04/2026	Maison	104 m²	375 000 €	3 606 €/m²
Allée des Pres	25/03/2026	Maison	66 m²	341 470 €	5 174 €/m²
Rue Lamartine	13/03/2026	Maison	200 m²	657 000 €	3 285 €/m²
Grande Rue	11/03/2026	Appartement	30 m²	151 000 €	5 033 €/m²
Rue Saint Saens	03/03/2026	Maison	122 m²	444 000 €	3 639 €/m²
Avenue de la Republique	25/02/2026	Appartement	40 m²	149 000 €	3 725 €/m²
Rue du Combet	17/02/2026	Maison	115 m²	395 800 €	3 442 €/m²
Rue du Colombier	13/02/2026	Maison	124 m²	610 000 €	4 919 €/m²
Rue du Colombier	12/02/2026	Maison	124 m²	675 000 €	5 444 €/m²
Route de Lozanne	06/02/2026	Maison	117 m²	313 000 €	2 675 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Place du Marche	11	2 795 €/m²Q1 1 907 – Q3 3 255 €/m²	3 565 €/m²Q1 3 183 – Q3 5 387 €/m²	5	6	47 m²	septembre 2025
Route de Lozanne	9	3 410 €/m²Q1 3 304 – Q3 3 751 €/m²	—	5	4	105 m²	octobre 2025

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Du diagnostic à la signature — 270 jours en médiane, sur 47 % des ventes

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