Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Les Chères ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Les Chères représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Les Chères ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Les Chères, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Les Chères, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Les Chères ?

Accepted Answer

À Les Chères, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Rhône.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Les Chères ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Les Chères apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Les Chères sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

14 ventes immobilières ont été enregistrées à Les Chères sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Les Chères est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Les Chères : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 851 €/m² (indicatif)	4 034 €/m²	2 618 €/m²	18
2022	—	—	—	12
2023	—	—	—	14
2024	3 478 €/m² (indicatif)	3 512 €/m²	2 198 €/m²	20
2025	—	—	—	12

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route Nationale 6	12/06/2026	Maison	170 m²	270 000 €	1 588 €/m²
Route Nationale 6	12/06/2026	Appartement	43 m²	57 000 €	1 326 €/m²
Rue de la Babette	02/06/2026	Maison	150 m²	470 000 €	3 133 €/m²
Route Nationale 6	26/05/2026	Maison	77 m²	169 000 €	2 195 €/m²
Clos du Verger	18/05/2026	Appartement	76 m²	235 000 €	3 092 €/m²
Impasse des Marronniers	30/04/2026	Maison	79 m²	316 950 €	4 012 €/m²
Rue de la Liberte	09/03/2026	Appartement	120 m²	430 000 €	3 583 €/m²
Rue de la Poste	06/02/2026	Maison	185 m²	470 400 €	2 543 €/m²
Rue du Puits Perron	06/01/2026	Maison	136 m²	383 360 €	2 819 €/m²
Impasse de la Grande Charriere	23/12/2025	Maison	115 m²	410 000 €	3 565 €/m²
Route Nationale 6	16/12/2025	Maison	102 m²	276 000 €	2 706 €/m²
Rue de la Mairie	16/10/2025	Maison	79 m²	250 000 €	3 165 €/m²
Chemin de la Croix Marval	03/10/2025	Maison	95 m²	457 000 €	4 811 €/m²
Chemin des Peupliers	23/09/2025	Maison	68 m²	268 000 €	3 941 €/m²
Chemin du Cimetiere	03/09/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	153 m² (total)	160 000 €	1 046 €/m² en bloc
Chemin des Peupliers	18/08/2025	Maison	93 m²	270 000 €	2 903 €/m²
Route de Chasselay	21/07/2025	Maison	135 m²	446 000 €	3 304 €/m²
Rue de la Poste	11/07/2025	Maison	210 m²	707 251 €	3 368 €/m²
Allée Henri Marcel	27/06/2025	Maison	146 m²	500 500 €	3 428 €/m²
Chemin du Cimetiere	11/04/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	153 m² (total)	370 000 €	2 418 €/m² en bloc

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Du diagnostic à la signature — 257 jours en médiane, sur 48 % des ventes

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