Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Chanteloup-les-Vignes ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Chanteloup-les-Vignes représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 054 €/m² à Chanteloup-les-Vignes, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Chanteloup-les-Vignes ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Chanteloup-les-Vignes, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Chanteloup-les-Vignes, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yvelines. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Chanteloup-les-Vignes ?

Accepted Answer

À Chanteloup-les-Vignes, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yvelines.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Chanteloup-les-Vignes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Chanteloup-les-Vignes, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 054 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Chanteloup-les-Vignes, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Chanteloup-les-Vignes ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Chanteloup-les-Vignes apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Chanteloup-les-Vignes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

66 ventes immobilières ont été enregistrées à Chanteloup-les-Vignes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 63 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 054 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Chanteloup-les-Vignes ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Chanteloup-les-Vignes incluent : Rue de la Gare, Rue du Gen Leclerc, Rue D Andresy, Rue de Pissefontaine, Rue de L Abreuvoir. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Chanteloup-les-Vignes est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Chanteloup-les-Vignes, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 054 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 004 €/m²	3 274 €/m²	2 693 €/m²	111
2022	3 270 €/m²	3 399 €/m²	2 565 €/m²	100
2023	2 910 €/m²	2 999 €/m²	2 721 €/m²	72
2024	2 985 €/m²	3 352 €/m²	2 720 €/m²	59
2025	3 062 €/m²	3 274 €/m²	2 667 €/m²	77

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de L Abreuvoir	30/06/2026	Maison	106 m²	251 850 €	2 376 €/m²
Rue des Tourmalines	24/06/2026	Appartement	65 m²	140 000 €	2 154 €/m²
Grande Sente des Fonceaux	22/06/2026	Maison	80 m²	284 000 €	3 550 €/m²
Rue des Feuches	15/06/2026	Maison	103 m²	312 565 €	3 035 €/m²
Sentier des Groux	09/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	167 m² (total)	270 500 €	1 620 €/m² en bloc
Rue de L Abreuvoir	08/06/2026	Maison	170 m²	300 000 €	1 765 €/m²
Rue Desire Langlois	29/05/2026	Appartement	71 m²	177 000 €	2 493 €/m²
Rue du Bel Air	27/05/2026	Maison	128 m²	419 974 €	3 281 €/m²
Rue des Feucherets	27/05/2026	Maison	90 m²	257 000 €	2 856 €/m²
Rue des Topazes	27/05/2026	Maison	93 m²	385 000 €	4 140 €/m²
Rue de L Ellipse	18/05/2026	Appartement	35 m²	68 000 €	1 943 €/m²
Rue du Gen Leclerc	07/05/2026	Appartement	45 m²	125 000 €	2 778 €/m²
Rue du Bel Air	04/05/2026	Maison	128 m²	372 000 €	2 906 €/m²
Rue Edouard Legrand	30/04/2026	Maison	109 m²	354 000 €	3 248 €/m²
Rue de Triel	24/04/2026	Maison	60 m²	207 000 €	3 450 €/m²
Rue du Gen Leclerc	24/04/2026	Appartement	45 m²	125 000 €	2 778 €/m²
Rue de Pissefontaine	10/04/2026	Maison	63 m²	225 000 €	3 571 €/m²
Avenue de Poissy	26/03/2026	Maison	85 m²	260 000 €	3 059 €/m²
Rue des Ouches	20/03/2026	Maison	68 m²	100 000 €	1 471 €/m²
Rue Gerard Sevault	19/03/2026	Maison	87 m²	255 000 €	2 931 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue du Gen Leclerc	18	—	3 178 €/m²Q1 2 817 – Q3 3 264 €/m²	3	15	50 m²	mars 2025
Rue des Tourmalines	10	—	2 641 €/m²Q1 2 428 – Q3 2 973 €/m²	0	10	49 m²	décembre 2025
Rue D Andresy	10	—	3 054 €/m²Q1 2 993 – Q3 3 149 €/m²	3	7	58 m²	décembre 2025
Rue de Pissefontaine	8	2 985 €/m²Q1 2 599 – Q3 3 422 €/m²	—	7	1	91 m²	août 2025
Rue de la Gare	8	3 273 €/m²Q1 2 468 – Q3 3 580 €/m²	—	7	1	85 m²	août 2025
Rue de L Abreuvoir	8	2 648 €/m²Q1 2 223 – Q3 2 957 €/m²	—	7	1	98 m²	août 2025

Prix et marché immobilier à Chanteloup-les-Vignes

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131 biens actuellement en vente à Chanteloup-les-Vignes

Du diagnostic à la signature — 229 jours en médiane, sur 63 % des ventes

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