Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Vernouillet ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Vernouillet représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 689 €/m² à Vernouillet, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Vernouillet ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Vernouillet, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Vernouillet, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yvelines. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Vernouillet ?

Accepted Answer

À Vernouillet, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yvelines.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Vernouillet sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Vernouillet, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 689 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Vernouillet, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Vernouillet ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Vernouillet apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Vernouillet sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

86 ventes immobilières ont été enregistrées à Vernouillet sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 86 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 689 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Vernouillet ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Vernouillet incluent : Rue Aristide Briand, Impasse des Ormes, Rue Paul Doumer, Rue Eugene Bourdillon, Rue Louis Pottier. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Vernouillet est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Vernouillet, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 689 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 814 €/m²	3 899 €/m²	3 452 €/m²	153
2022	4 084 €/m²	4 206 €/m²	3 665 €/m²	114
2023	3 882 €/m²	4 048 €/m²	3 476 €/m²	94
2024	3 822 €/m²	3 969 €/m²	3 552 €/m²	64
2025	3 684 €/m²	3 646 €/m²	3 688 €/m²	80

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Marsinval	30/06/2026	Maison	50 m²	290 000 €	5 800 €/m²
Avenue du Clos des Vignes	30/06/2026	Appartement	65 m²	226 700 €	3 488 €/m²
Rue du Colonel Beltrame	29/06/2026	Appartement	78 m²	288 800 €	3 703 €/m²
Rue Girardin	26/06/2026	Maison	150 m²	570 000 €	3 800 €/m²
Rue de la Haie Saint-Marc	25/06/2026	Maison	18 m²	215 000 €	11 944 €/m²
Sentier de Meulan	22/06/2026	Maison	155 m²	540 000 €	3 484 €/m²
Avenue du Clos des Vignes	19/06/2026	Maison	118 m²	415 000 €	3 517 €/m²
Rue Francois Truffaut	19/06/2026	Maison	101 m²	408 200 €	4 042 €/m²
Rue des Acacias	19/06/2026	Maison	142 m²	459 840 €	3 238 €/m²
Allée des Pommiers	18/06/2026	Maison	126 m²	500 000 €	3 968 €/m²
Rue Clement Marot	18/06/2026	Maison	143 m²	415 000 €	2 902 €/m²
Avenue de la Chataigneraie	12/06/2026	Maison	160 m²	485 000 €	3 031 €/m²
Rue Eugene Bourdillon	10/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	115 m² (total)	285 490 €	2 483 €/m² en bloc
Rue de la Tuilerie	08/06/2026	Maison	210 m²	870 000 €	4 143 €/m²
Boulevard de L Europe	02/06/2026	Maison	117 m²	333 500 €	2 850 €/m²
Rue Joachim du Bellay	02/06/2026	Maison	194 m²	655 950 €	3 381 €/m²
Rue de Hainburg	27/05/2026	Maison	90 m²	284 272 €	3 159 €/m²
Rue Aristide Briand	26/05/2026	Maison	95 m²	210 000 €	2 211 €/m²
Rue Jean Jaures	19/05/2026	Appartement	50 m²	140 000 €	2 800 €/m²
Rue Jean Jaures	04/05/2026	Appartement	52 m²	155 000 €	2 981 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Impasse des Ormes	17	—	3 558 €/m²Q1 3 308 – Q3 3 838 €/m²	0	17	52 m²	décembre 2025
Rue Paul Doumer	15	6 260 €/m²Q1 4 894 – Q3 7 066 €/m²	3 554 €/m²Q1 3 404 – Q3 3 914 €/m²	6	9	94 m²	novembre 2025
Rue Aristide Briand	10	4 797 €/m²Q1 3 275 – Q3 5 952 €/m²	—	7	3	100 m²	juillet 2025
Rue Louis Pottier	9	—	3 291 €/m²Q1 2 965 – Q3 3 445 €/m²	3	6	72 m²	octobre 2025
Rue Eugene Bourdillon	9	3 319 €/m²Q1 3 285 – Q3 4 970 €/m²	—	5	4	66 m²	novembre 2025

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