Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Médan ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Médan représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 774 €/m² à Médan, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Médan ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Médan, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Médan, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yvelines. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Médan ?

Accepted Answer

À Médan, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yvelines.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Médan sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Médan, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 774 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Médan, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Médan ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Médan apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Médan sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

19 ventes immobilières ont été enregistrées à Médan sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 17 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 774 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Médan ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Médan incluent : Rue Pierre Curie. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Médan est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Médan : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	4 268 €/m² (indicatif)	4 268 €/m²	—	28
2022	4 532 €/m² (indicatif)	4 650 €/m²	4 376 €/m²	21
2023	4 266 €/m² (indicatif)	4 522 €/m²	3 250 €/m²	15
2024	—	—	—	14
2025	3 904 €/m² (indicatif)	3 904 €/m²	—	18

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Verdun	17/06/2026	Maison	93 m²	305 000 €	3 280 €/m²
Chemin des Poiriers	20/05/2026	Maison	30 m²	250 000 €	8 333 €/m²
Rue Pasteur	26/03/2026	Maison	67 m²	300 000 €	4 478 €/m²
Rue de la Seine	19/03/2026	Maison	148 m²	354 400 €	2 395 €/m²
Quai de Seine	06/03/2026	Maison	121 m²	688 100 €	5 687 €/m²
Les Pres de Medan	09/12/2025	Maison	79 m²	380 000 €	4 810 €/m²
Rue Pierre Curie	19/11/2025	Maison	186 m²	702 000 €	3 774 €/m²
Rue Pierre Curie	22/10/2025	Maison	140 m²	700 000 €	5 000 €/m²
Rue Pasteur	06/10/2025	Maison	100 m²	280 000 €	2 800 €/m²
Rue de Vernouillet	10/09/2025	Maison	80 m²	900 000 €	11 250 €/m²
Rue Pierre Curie	29/08/2025	Maison	262 m²	630 600 €	2 407 €/m²
Rue Pierre Curie	31/07/2025	MaisonVente groupée · 3 logements	183 m² (total)	470 250 €	2 570 €/m² en bloc
Rue de Verdun	24/07/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	76 m² (total)	334 000 €	4 395 €/m² en bloc
Rue de Vernouillet	23/07/2025	Maison	77 m²	280 000 €	3 636 €/m²
Rue Pierre Curie	17/07/2025	Maison	105 m²	360 000 €	3 429 €/m²
Rue de Vernouillet	11/07/2025	Maison	102 m²	304 000 €	2 980 €/m²
Chemin Lateral	18/06/2025	Maison	69 m²	300 000 €	4 348 €/m²
Rue de Vernouillet	22/05/2025	Maison	163 m²	739 050 €	4 534 €/m²
Rue de Verdun	30/04/2025	Maison	49 m²	130 000 €	2 653 €/m²
Rue Vandernack	28/04/2025	Maison	126 m²	530 500 €	4 210 €/m²

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