Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Hasparren ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Hasparren représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 395 €/m² à Hasparren, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Hasparren ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Hasparren, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Hasparren, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pyrénées-Atlantiques. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Hasparren ?

Accepted Answer

À Hasparren, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pyrénées-Atlantiques.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Hasparren sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Hasparren, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 395 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Hasparren, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Hasparren ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Hasparren apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Hasparren sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

69 ventes immobilières ont été enregistrées à Hasparren sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 63 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 395 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Hasparren ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Hasparren incluent : Rue Bordaxuri, Rue de L Ursuia. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Hasparren est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Hasparren, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 395 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 952 €/m²	3 094 €/m²	2 775 €/m²	114
2022	3 261 €/m²	3 700 €/m²	3 182 €/m²	81
2023	3 601 €/m²	3 601 €/m²	3 552 €/m²	58
2024	3 526 €/m²	3 910 €/m²	3 469 €/m²	55
2025	3 413 €/m²	3 646 €/m²	3 395 €/m²	70

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin de la Tuilerie	26/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	125 m² (total)	416 450 €	3 332 €/m² en bloc
Route de L Arberoue	18/06/2026	Maison	135 m²	400 000 €	2 963 €/m²
Chemin de Xapital Berria	12/06/2026	Appartement	31 m²	141 384 €	4 561 €/m²
Rue Bordaxuri	10/06/2026	Appartement	69 m²	275 000 €	3 986 €/m²
Rue Dominique Fontan	08/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	115 m² (total)	160 000 €	1 391 €/m² en bloc
Rue Bordaxuri	03/06/2026	Appartement	82 m²	318 070 €	3 879 €/m²
Chemin de Xapital Berria	03/06/2026	Appartement	78 m²	265 900 €	3 409 €/m²
Impasse de L Epargne	01/06/2026	AppartementVente groupée · 4 logements	192 m² (total)	342 000 €	1 781 €/m² en bloc
Chemin D Olhondoa	29/05/2026	Maison	98 m²	162 500 €	1 658 €/m²
Rue des Duranguiers	28/05/2026	Appartement	48 m²	142 000 €	2 958 €/m²
Chemin de Besategia	20/05/2026	Maison	193 m²	694 060 €	3 596 €/m²
Rue Bordaxuri	20/05/2026	Appartement	47 m²	162 145 €	3 450 €/m²
Chemin D Eihera	20/05/2026	Appartement	51 m²	160 000 €	3 137 €/m²
Quartier Labiry	19/05/2026	Maison	229 m²	640 000 €	2 795 €/m²
Chemin D Orkatxatea	19/05/2026	Appartement	90 m²	334 340 €	3 715 €/m²
Chemin de Mindegia	19/05/2026	Maison	113 m²	320 000 €	2 832 €/m²
Rue Bordaxuri	13/05/2026	Appartement	28 m²	91 400 €	3 264 €/m²
Route D Atxoanea	05/05/2026	Maison	90 m²	495 000 €	5 500 €/m²
Chemin D Urkialde	29/04/2026	Maison	167 m²	543 666 €	3 255 €/m²
Chemin D Eihera	27/04/2026	Appartement	44 m²	150 380 €	3 418 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Bordaxuri	14	—	3 509 €/m²Q1 3 367 – Q3 3 682 €/m²	0	14	53 m²	juillet 2025
Rue de L Ursuia	8	—	2 516 €/m²Q1 2 076 – Q3 2 819 €/m²	2	6	98 m²	juin 2025

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Du diagnostic à la signature — 262 jours en médiane, sur 37 % des ventes

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