Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Briscous ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Briscous représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 689 €/m² à Briscous, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Briscous ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Briscous, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Briscous, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pyrénées-Atlantiques. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Briscous ?

Accepted Answer

À Briscous, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pyrénées-Atlantiques.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Briscous sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Briscous, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 689 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Briscous, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Briscous ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Briscous apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Briscous sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

28 ventes immobilières ont été enregistrées à Briscous sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 26 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 689 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Briscous ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Briscous incluent : Chemin Ariolia. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Briscous est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Briscous : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 419 €/m²	3 485 €/m²	3 377 €/m²	32
2022	3 427 €/m²	3 826 €/m²	3 068 €/m²	32
2023	3 573 €/m² (indicatif)	3 572 €/m²	3 669 €/m²	17
2024	3 466 €/m² (indicatif)	3 868 €/m²	3 371 €/m²	21
2025	3 721 €/m² (indicatif)	3 471 €/m²	3 754 €/m²	24

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin Ariolia	08/06/2026	Appartement	40 m²	142 000 €	3 550 €/m²
Chemin Gure Nahia	12/05/2026	Maison	108 m²	380 000 €	3 519 €/m²
Impasse Etchechoury	07/05/2026	Maison	84 m²	276 900 €	3 296 €/m²
Chemin Iturbidia	06/05/2026	Maison	100 m²	360 000 €	3 600 €/m²
Chemin Ospitalia	05/05/2026	Maison	150 m²	602 400 €	4 016 €/m²
Chemin des Cretes	16/04/2026	Maison	182 m²	578 550 €	3 179 €/m²
Chemin Bide Handia	03/04/2026	Maison	176 m²	595 650 €	3 384 €/m²
Chemin des Cretes	30/03/2026	Maison	90 m²	570 000 €	6 333 €/m²
Chemin des Cretes	16/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	259 m² (total)	250 000 €	965 €/m² en bloc
Route de Mouguerre	11/03/2026	Appartement	77 m²	216 302 €	2 809 €/m²
Route du Bourg	09/03/2026	Appartement	82 m²	302 000 €	3 683 €/m²
Chemin D Haria	27/02/2026	Appartement	42 m²	176 000 €	4 190 €/m²
Chemin Bordaberria	24/02/2026	Maison	108 m²	377 500 €	3 495 €/m²
Chemin Harrieta	17/02/2026	Maison	114 m²	438 000 €	3 842 €/m²
Chemin Erreka Ondoan	29/01/2026	Appartement	69 m²	255 000 €	3 696 €/m²
Chemin Leizarraga	09/12/2025	Maison	300 m²	975 000 €	3 250 €/m²
Chemin Martindegia	24/11/2025	Maison	148 m²	390 000 €	2 635 €/m²
Chemin des Cretes	18/11/2025	Maison	114 m²	200 000 €	1 754 €/m²
Chemin Ariolia	06/11/2025	Appartement	44 m²	160 000 €	3 636 €/m²
Voie du Lotissement Imistola	23/10/2025	Maison	87 m²	281 150 €	3 232 €/m²

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