Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Mouguerre ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Mouguerre représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 933 €/m² à Mouguerre, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Mouguerre ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Mouguerre, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Mouguerre, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pyrénées-Atlantiques. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Mouguerre ?

Accepted Answer

À Mouguerre, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pyrénées-Atlantiques.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Mouguerre sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Mouguerre, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 933 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Mouguerre, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Mouguerre ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Mouguerre apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Mouguerre sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

51 ventes immobilières ont été enregistrées à Mouguerre sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 49 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 933 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Mouguerre ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Mouguerre incluent : Rue Mendixka. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Mouguerre est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Mouguerre, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 933 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 714 €/m²	3 774 €/m²	3 661 €/m²	68
2022	4 182 €/m²	4 348 €/m²	3 776 €/m²	45
2023	4 454 €/m²	4 802 €/m²	4 125 €/m²	51
2024	4 108 €/m²	4 474 €/m²	4 041 €/m²	35
2025	4 002 €/m²	4 069 €/m²	3 871 €/m²	47

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin D Elizaberri	30/06/2026	Appartement	87 m²	336 000 €	3 862 €/m²
Chemin Gabriela	25/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	136 m² (total)	613 800 €	4 513 €/m² en bloc
Chemin de Beherekoetxea	19/06/2026	Maison	120 m²	600 000 €	5 000 €/m²
Chemin d'Arantxeta	17/06/2026	Maison	112 m²	530 000 €	4 732 €/m²
Avenue des Platanes	15/06/2026	Maison	128 m²	490 000 €	3 828 €/m²
Avenue des Chenes	15/06/2026	Appartement	62 m²	249 000 €	4 016 €/m²
Impasse du Tanneur	04/06/2026	Appartement	48 m²	155 000 €	3 229 €/m²
Chemin de Miquelon	01/06/2026	Maison	88 m²	372 550 €	4 234 €/m²
Chemin de Cigaro	27/05/2026	Appartement	67 m²	289 100 €	4 315 €/m²
Chemin de Kattalindegia	07/05/2026	Maison	65 m²	315 000 €	4 846 €/m²
Chemin d'Hodia	06/05/2026	Appartement	64 m²	243 350 €	3 802 €/m²
Chemin de Barrandegi	30/04/2026	Appartement	152 m²	403 400 €	2 654 €/m²
Chemin de Montenekoborda	27/04/2026	Maison	173 m²	1 750 000 €	10 116 €/m²
Avenue de la Croix de Mouguerre	21/04/2026	Appartement	77 m²	262 528 €	3 409 €/m²
Chemin de Kattalindegia	09/04/2026	Maison	82 m²	325 000 €	3 963 €/m²
Chemin de Bellevue	27/03/2026	Appartement	75 m²	223 000 €	2 973 €/m²
Route Ibargoiti	19/03/2026	Maison	74 m²	210 000 €	2 838 €/m²
Chemin de Gaztenalde	20/02/2026	Maison	109 m²	399 040 €	3 661 €/m²
Chemin d'Istiartea	13/02/2026	Maison	117 m²	569 000 €	4 863 €/m²
Chemin de Lipartxea	13/02/2026	Maison	148 m²	513 000 €	3 466 €/m²

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148 biens actuellement en vente à Mouguerre

Du diagnostic à la signature — 200 jours en médiane, sur 57 % des ventes

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