Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Barbentane ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Barbentane représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 671 €/m² à Barbentane, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Barbentane ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Barbentane, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Barbentane, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Bouches-du-Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Barbentane ?

Accepted Answer

À Barbentane, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Bouches-du-Rhône.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Barbentane sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Barbentane, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 671 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Barbentane, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Barbentane ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Barbentane apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Barbentane sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

53 ventes immobilières ont été enregistrées à Barbentane sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 47 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 671 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Barbentane ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Barbentane incluent : Avenue Bertherigues. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Barbentane est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Barbentane, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 671 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 065 €/m²	3 045 €/m²	3 086 €/m²	61
2022	3 068 €/m²	3 250 €/m²	2 667 €/m²	56
2023	3 098 €/m²	3 218 €/m²	2 596 €/m²	46
2024	2 917 €/m²	2 500 €/m²	3 555 €/m²	40
2025	2 812 €/m²	2 829 €/m²	2 200 €/m²	52

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin Neuf	22/06/2026	Maison	169 m²	608 197 €	3 599 €/m²
Route de Boulbon	15/06/2026	Appartement	55 m²	224 000 €	4 073 €/m²
Cambageon	10/06/2026	Maison	180 m²	410 000 €	2 278 €/m²
Rue Neuve	03/06/2026	Maison	75 m²	151 000 €	2 013 €/m²
Chemin sur les Fourches	26/05/2026	Maison	128 m²	449 155 €	3 509 €/m²
La Ramiere	21/05/2026	Maison	340 m²	460 000 €	1 353 €/m²
Chemin du Vallon	21/05/2026	Maison	170 m²	372 795 €	2 193 €/m²
Bertherigues	20/05/2026	Maison	117 m²	90 000 €	769 €/m²
Chemin sur les Fourches	12/05/2026	Maison	79 m²	163 000 €	2 063 €/m²
Chemin de la Fissarde	27/04/2026	Maison	47 m²	90 000 €	1 915 €/m²
Cagnolle	27/04/2026	Maison	80 m²	150 000 €	1 875 €/m²
Rue Pujade	23/04/2026	Appartement	41 m²	110 000 €	2 683 €/m²
Terre Fort	02/04/2026	Maison	95 m²	100 000 €	1 053 €/m²
Chemin de la Glaciere	25/03/2026	Maison	103 m²	230 000 €	2 233 €/m²
Rue du Chateau	13/03/2026	Maison	38 m²	123 000 €	3 237 €/m²
Chemin du Moulin de Bretoule	04/03/2026	Maison	162 m²	650 000 €	4 012 €/m²
Rue des Moulins	27/02/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	71 m² (total)	200 000 €	2 817 €/m² en bloc
Route de la Gare	26/02/2026	Maison	90 m²	265 000 €	2 944 €/m²
Chemin D Arles	23/02/2026	Maison	57 m²	109 000 €	1 912 €/m²
La Chinquine	05/02/2026	Maison	122 m²	438 795 €	3 597 €/m²

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134 biens actuellement en vente à Barbentane

Du diagnostic à la signature — 212 jours en médiane, sur 43 % des ventes

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