Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Montfrin ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Montfrin représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 008 €/m² à Montfrin, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Montfrin ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Montfrin, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Montfrin, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gard. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Montfrin ?

Accepted Answer

À Montfrin, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gard.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Montfrin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Montfrin, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 008 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Montfrin, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Montfrin ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Montfrin apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Montfrin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

45 ventes immobilières ont été enregistrées à Montfrin sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 39 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 008 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Montfrin ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Montfrin incluent : Avenue Pierre Mendes France. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Montfrin est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Montfrin, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 008 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 016 €/m²	2 020 €/m²	2 012 €/m²	67
2022	2 269 €/m²	2 269 €/m²	—	59
2023	2 095 €/m²	2 095 €/m²	2 338 €/m²	46
2024	2 193 €/m²	2 193 €/m²	3 516 €/m²	51
2025	1 926 €/m²	2 000 €/m²	1 250 €/m²	40

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Anatole France	05/06/2026	Maison	68 m²	135 000 €	1 985 €/m²
Rue du Moure de la Violette	28/05/2026	Maison	50 m²	172 950 €	3 459 €/m²
Chemin de Ceserac	15/04/2026	Appartement	51 m²	47 500 €	931 €/m²
Avenue du 8 Mai 1945	17/03/2026	Maison	135 m²	365 000 €	2 704 €/m²
Rue du 19 Mars 1962	12/03/2026	Maison	135 m²	394 650 €	2 923 €/m²
Rue Gambetta	05/03/2026	Maison	45 m²	80 000 €	1 778 €/m²
Chemin de la Charmassonne	11/02/2026	Maison	119 m²	239 000 €	2 008 €/m²
Avenue du Doc Felix Clement	09/02/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	221 m² (total)	360 000 €	1 629 €/m² en bloc
Chemin de Ceserac	06/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	146 m² (total)	354 780 €	2 430 €/m² en bloc
Avenue du Docteur Matet	21/01/2026	Appartement	120 m²	208 000 €	1 733 €/m²
Rue Victor Hugo	16/01/2026	Maison	140 m²	201 785 €	1 441 €/m²
Rue Amand Peyrot	13/01/2026	Maison	152 m²	355 000 €	2 336 €/m²
Faubourg du Pont	06/01/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	245 m² (total)	362 500 €	1 480 €/m² en bloc
Avenue du Docteur Matet	17/12/2025	Maison	162 m²	205 000 €	1 265 €/m²
Rue Victor Hugo	11/12/2025	Appartement	80 m²	100 000 €	1 250 €/m²
Impasse des Romains	05/12/2025	Maison	60 m²	44 000 €	733 €/m²
Place de la Republique	03/12/2025	Appartement	84 m²	85 000 €	1 012 €/m²
Cours Jean Jaures	02/12/2025	Maison	122 m²	217 000 €	1 779 €/m²
Avenue Rene Cassin	27/11/2025	Maison	80 m²	160 000 €	2 000 €/m²
Impasse des Romains	19/11/2025	Maison	63 m²	30 000 €	476 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 217 jours en médiane, sur 41 % des ventes

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