Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Vallabrègues ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Vallabrègues représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 678 €/m² à Vallabrègues, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Vallabrègues ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Vallabrègues, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Vallabrègues, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gard. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Vallabrègues ?

Accepted Answer

À Vallabrègues, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gard.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Vallabrègues sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Vallabrègues, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 678 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Vallabrègues, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Vallabrègues ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Vallabrègues apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Vallabrègues sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à Vallabrègues sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 18 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 678 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Vallabrègues est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Vallabrègues : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 003 €/m²	2 010 €/m²	1 016 €/m²	32
2022	2 333 €/m² (indicatif)	2 333 €/m²	—	20
2023	2 289 €/m² (indicatif)	2 259 €/m²	4 990 €/m²	19
2024	2 306 €/m² (indicatif)	2 452 €/m²	2 079 €/m²	20
2025	1 711 €/m² (indicatif)	1 711 €/m²	—	16

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Largentiere	27/04/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	182 m² (total)	289 000 €	1 588 €/m² en bloc
Rue du Moulin D Huile	10/04/2026	Maison	100 m²	374 500 €	3 745 €/m²
Rue Corneille	09/04/2026	Maison	84 m²	248 000 €	2 952 €/m²
Rue du Rhone	02/04/2026	Maison	82 m²	229 000 €	2 793 €/m²
Cours Lafayette	19/03/2026	Maison	90 m²	107 500 €	1 194 €/m²
Rue du Moulin D Huile	18/03/2026	Maison	71 m²	165 000 €	2 324 €/m²
Rue de la Chapelle	02/02/2026	Maison	60 m²	98 000 €	1 633 €/m²
Rue de la Chapelle	27/01/2026	Maison	175 m²	269 375 €	1 539 €/m²
Chemin des Zoulous	15/12/2025	Maison	90 m²	586 900 €	6 521 €/m²
Rue de la Poste	08/12/2025	Maison	70 m²	240 000 €	3 429 €/m²
Route de Mezoargues	19/11/2025	Maison	105 m²	499 150 €	4 754 €/m²
Rue du Moulin D Huile	30/09/2025	Maison	96 m²	73 555 €	766 €/m²
Rue Nationale	16/09/2025	Maison	92 m²	187 000 €	2 033 €/m²
Rue Cl et Frederic Rameye	04/09/2025	Maison	120 m²	150 000 €	1 250 €/m²
Rue du Moulin D Huile	29/07/2025	Maison	90 m²	135 000 €	1 500 €/m²
Rue Nationale	28/07/2025	Maison	94 m²	132 000 €	1 404 €/m²
Rue de la Chapelle	25/07/2025	Maison	68 m²	108 000 €	1 588 €/m²
Boulevard du Chateau	25/07/2025	Maison	148 m²	255 000 €	1 723 €/m²
Chemin du Jeu de Mail	12/06/2025	Maison	135 m²	290 000 €	2 148 €/m²
Route de Mezoargues	12/06/2025	Maison	157 m²	350 000 €	2 229 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 265 jours en médiane, sur 46 % des ventes

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