Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Gastins ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Gastins représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Gastins ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Gastins, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Gastins, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Gastins ?

Accepted Answer

À Gastins, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Gastins ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Gastins apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Gastins sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

11 ventes immobilières ont été enregistrées à Gastins sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Quelles sont les rues les plus chères de Gastins ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Gastins incluent : Rue du Moulin. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 7

Le marché immobilier de Gastins est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Gastins : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	12
2022	—	—	—	8
2023	—	—	—	8
2024	—	—	—	10
2025	—	—	—	11

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Couverte	16/06/2026	Maison	115 m²	224 500 €	1 952 €/m²
Rue du Moulin	18/05/2026	Maison	64 m²	140 000 €	2 188 €/m²
Place de L Eglise	20/03/2026	Maison	85 m²	151 000 €	1 776 €/m²
Rue de la Mare Plate	19/02/2026	Maison	86 m²	106 304 €	1 236 €/m²
Rue du Moulin	30/12/2025	Maison	66 m²	232 000 €	3 515 €/m²
Grande Rue	06/10/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	190 m² (total)	303 000 €	1 595 €/m² en bloc
Grande Rue	26/09/2025	Maison	132 m²	205 000 €	1 553 €/m²
Rue du Landy	25/09/2025	Maison	84 m²	100 000 €	1 190 €/m²
Rue du Moulin	12/08/2025	Maison	58 m²	182 000 €	3 138 €/m²
Rue de la Mare Plate	07/08/2025	Maison	105 m²	272 000 €	2 590 €/m²
Grande Rue	16/06/2025	Maison	80 m²	215 000 €	2 688 €/m²
Rue de la Croix	17/04/2025	Maison	120 m²	259 000 €	2 158 €/m²
Grande Rue	14/04/2025	Maison	60 m²	105 000 €	1 750 €/m²
Grande Rue Grande Rue	07/03/2025	Maison	100 m²	169 000 €	1 690 €/m²
Rue du Moulin	27/02/2025	Maison	120 m²	290 900 €	2 424 €/m²
Rue du Moulin	05/11/2024	Appartement	60 m²	173 000 €	2 883 €/m²
Place Coluche	27/09/2024	Maison	80 m²	290 000 €	3 625 €/m²
Cours de Soissons	29/07/2024	Maison	74 m²	257 000 €	3 473 €/m²
Rue du Moulin	17/07/2024	Maison	60 m²	98 000 €	1 633 €/m²
Place Coluche	17/07/2024	Maison	131 m²	205 000 €	1 565 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 286 jours en médiane, sur 29 % des ventes

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