Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bellevigne-en-Layon ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bellevigne-en-Layon représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 714 €/m² à Bellevigne-en-Layon, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bellevigne-en-Layon ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bellevigne-en-Layon, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bellevigne-en-Layon, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Maine-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bellevigne-en-Layon ?

Accepted Answer

À Bellevigne-en-Layon, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Maine-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Bellevigne-en-Layon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Bellevigne-en-Layon, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 714 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Bellevigne-en-Layon, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bellevigne-en-Layon ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bellevigne-en-Layon apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Bellevigne-en-Layon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

56 ventes immobilières ont été enregistrées à Bellevigne-en-Layon sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 54 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 714 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Bellevigne-en-Layon est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Bellevigne-en-Layon, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 714 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 533 €/m²	1 533 €/m²	—	72
2022	1 946 €/m²	1 957 €/m²	714 €/m²	80
2023	1 814 €/m²	1 814 €/m²	—	52
2024	1 831 €/m²	1 831 €/m²	—	74
2025	1 706 €/m²	1 707 €/m²	1 082 €/m²	56

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Grande Rue	30/06/2026	Maison	80 m²	246 700 €	3 084 €/m²
Rue Albert Lebrun	18/06/2026	Maison	100 m²	180 000 €	1 800 €/m²
Rue Saint Lumin	16/06/2026	Maison	128 m²	179 000 €	1 398 €/m²
Rue Victor Hugo	12/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	110 m² (total)	146 000 €	1 327 €/m² en bloc
Chemin des Potirons	05/06/2026	Maison	140 m²	320 200 €	2 287 €/m²
Rue de Bonnezeaux	21/05/2026	Maison	200 m²	430 000 €	2 150 €/m²
Rue Notre Dame de la Vinee	30/04/2026	Maison	41 m²	39 999 €	976 €/m²
Place Notre Dame	30/04/2026	Maison	222 m²	500 000 €	2 252 €/m²
Route du Boeuf Aire	24/04/2026	Maison	161 m²	252 000 €	1 565 €/m²
Rue de Briancon	24/04/2026	Maison	116 m²	208 500 €	1 797 €/m²
Rue de L Eglise (rablay S Layo	22/04/2026	Maison	68 m²	140 000 €	2 059 €/m²
Chemin de la Pointe	20/04/2026	Maison	58 m²	148 000 €	2 552 €/m²
Rue du Gue du Berge	17/04/2026	Maison	81 m²	162 500 €	2 006 €/m²
Rue de la Roche (rablay S Layo	10/04/2026	Maison	118 m²	422 000 €	3 576 €/m²
Impasse de Grand'fontaine	09/04/2026	Maison	60 m²	115 000 €	1 917 €/m²
Route de Rablay	03/04/2026	Maison	70 m²	140 000 €	2 000 €/m²
Route de la Grande Maison	31/03/2026	Maison	130 m²	265 250 €	2 040 €/m²
Rue des Monts	30/03/2026	Maison	84 m²	159 500 €	1 899 €/m²
Rue de L Eglise (rablay S Layo	27/03/2026	Maison	116 m²	155 000 €	1 336 €/m²
Grande Rue	18/03/2026	Maison	80 m²	185 000 €	2 313 €/m²

Prix et marché immobilier à Bellevigne-en-Layon

Agents immobiliers à Bellevigne-en-Layon

184 biens actuellement en vente à Bellevigne-en-Layon

Du diagnostic à la signature — 185 jours en médiane, sur 49 % des ventes

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