Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Melaine-sur-Aubance ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Melaine-sur-Aubance représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Melaine-sur-Aubance ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Melaine-sur-Aubance, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Melaine-sur-Aubance, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Maine-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Melaine-sur-Aubance ?

Accepted Answer

À Saint-Melaine-sur-Aubance, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Maine-et-Loire.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Melaine-sur-Aubance ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Melaine-sur-Aubance apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Saint-Melaine-sur-Aubance sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

13 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Melaine-sur-Aubance sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Saint-Melaine-sur-Aubance est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Melaine-sur-Aubance : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 569 €/m² (indicatif)	2 784 €/m²	2 400 €/m²	24
2022	3 025 €/m² (indicatif)	3 025 €/m²	—	27
2023	2 707 €/m² (indicatif)	2 707 €/m²	—	18
2024	2 500 €/m² (indicatif)	2 513 €/m²	2 364 €/m²	23
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route du Plessis	21/05/2026	Maison	123 m²	305 000 €	2 480 €/m²
Chemin de la Mecreniere	07/05/2026	Maison	95 m²	245 000 €	2 579 €/m²
Chemin D Eau	23/04/2026	Maison	108 m²	195 000 €	1 806 €/m²
Rue Armand Brousse	23/03/2026	Maison	132 m²	500 000 €	3 788 €/m²
Route de Poitiers	20/03/2026	Maison	105 m²	275 000 €	2 619 €/m²
Impasse de la Herse	06/01/2026	Maison	172 m²	325 000 €	1 890 €/m²
Rue des Hauts de L Aubance	04/10/2025	Maison	138 m²	326 000 €	2 362 €/m²
Chemin de la Gachetiere	19/09/2025	Maison	114 m²	283 700 €	2 489 €/m²
Chemin du Haut Plessis	02/09/2025	Maison	165 m²	395 000 €	2 394 €/m²
Chemin de la Chardonniere	25/08/2025	Maison	134 m²	120 000 €	896 €/m²
Chemin de l'Epinay	30/07/2025	Maison	125 m²	375 000 €	3 000 €/m²
Chemin des Bas Refoux	25/07/2025	Maison	136 m²	310 000 €	2 279 €/m²
Rue de la Justicion	25/07/2025	Maison	105 m²	370 000 €	3 524 €/m²
Impasse Ramir	22/07/2025	Maison	90 m²	267 000 €	2 967 €/m²
Route du Plessis	04/07/2025	Maison	179 m²	401 000 €	2 240 €/m²
Rue Louis Aubeux	12/05/2025	Maison	111 m²	295 000 €	2 658 €/m²
Square du Porteau	19/03/2025	Maison	158 m²	364 000 €	2 304 €/m²
Impasse Sauvignon	18/03/2025	Maison	149 m²	460 000 €	3 087 €/m²
Square du Clos de Monferrand	12/03/2025	Maison	76 m²	360 000 €	4 737 €/m²
Square du Clos de Monferrand	13/02/2025	Maison	117 m²	320 000 €	2 735 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Melaine-sur-Aubance

Agents immobiliers à Saint-Melaine-sur-Aubance

47 biens actuellement en vente à Saint-Melaine-sur-Aubance

Du diagnostic à la signature — 245 jours en médiane, sur 73 % des ventes

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