Prix et marché immobilier à Saumur
À Saumur, le prix médian est de 1 835 €/m² sur 385 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).
Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).
Agents immobiliers à Saumur
923 biens actuellement en vente à Saumur
Observé le 17/10/2026
Prix médian
1 835 €/m²
Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.
Appartements (médian)
1 691 €/m²
Maisons (médian)
1 959 €/m²
Comparaison des prix
Médiane du département : 2 214 €/m² sur 9 556 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)
Tendance sur 3 ans : stable
avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.
Fourchette des ventes
La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 1 483 et 2 258 €/m²
(premier et troisième quartiles, 385 ventes)
Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
410
dont 385 ventes d'un seul logement, base des prix médians
Part des ventes
Du diagnostic à la signature — 188 jours en médiane, sur 62 % des ventes
Mesuré sur 709 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 62 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.
Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 87 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 567 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.
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Analyse par type de bien à Saumur
Prix médian/m²
1 942 €/m²
Prix médian/m²
1 749 €/m²
Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.
Évolution des prix au m² à Saumur
| Année | Prix médian général | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 555 €/m² | 1 678 €/m² | 1 425 €/m² | 631 |
| 2022 | 1 788 €/m² | 1 931 €/m² | 1 630 €/m² | 612 |
| 2023 | 1 800 €/m² | 2 000 €/m² | 1 635 €/m² | 480 |
| 2024 | 1 846 €/m² | 2 021 €/m² | 1 671 €/m² | 405 |
| 2025 | 1 862 €/m² | 1 942 €/m² | 1 749 €/m² | 426 |
Dernières transactions immobilières à Saumur
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Grande Rue | 29/06/2026 | Appartement | 23 m² | 53 500 € | 2 326 €/m² |
| Rue Lamartine | 26/06/2026 | Appartement | 72 m² | 112 160 € | 1 558 €/m² |
| Rue Bouju | 25/06/2026 | Maison | 41 m² | 105 000 € | 2 561 €/m² |
| Quai Mayaud | 24/06/2026 | Appartement | 48 m² | 90 000 € | 1 875 €/m² |
| Rue de la Porte Neuve | 24/06/2026 | MaisonVente groupée · 2 logements | 202 m² (total) | 345 000 € | 1 708 €/m² en bloc |
| Le Gros Chataignier | 23/06/2026 | Appartement | 38 m² | 46 500 € | 1 224 €/m² |
| Rue du Mal Leclerc | 22/06/2026 | Appartement | 35 m² | 65 000 € | 1 857 €/m² |
| Rue D Alsace | 22/06/2026 | Maison | 200 m² | 373 760 € | 1 869 €/m² |
| Rue Saint Louis | 22/06/2026 | Appartement | 105 m² | 175 000 € | 1 667 €/m² |
| Quai Carnot | 19/06/2026 | MaisonVente groupée · 2 logements | 151 m² (total) | 287 750 € | 1 906 €/m² en bloc |
| Le Gros Chataignier | 19/06/2026 | Appartement | 28 m² | 40 000 € | 1 429 €/m² |
| Rue Saint Jean | 18/06/2026 | Maison | 213 m² | 53 000 € | 249 €/m² |
| Rue de la Petite Douve | 18/06/2026 | Maison | 180 m² | 330 000 € | 1 833 €/m² |
| Boulevard Benjamin Delessert | 17/06/2026 | Appartement | 89 m² | 150 000 € | 1 685 €/m² |
| Rue des Buis | 17/06/2026 | Maison | 77 m² | 156 000 € | 2 026 €/m² |
| Rue Ricasseau | 17/06/2026 | Maison | 100 m² | 230 000 € | 2 300 €/m² |
| Rue des Coteaux | 16/06/2026 | Maison | 78 m² | 167 000 € | 2 141 €/m² |
| Rue Volney | 16/06/2026 | Maison | 116 m² | 240 000 € | 2 069 €/m² |
| Rue Rene Mabileau | 16/06/2026 | Maison | 144 m² | 229 500 € | 1 594 €/m² |
| Rue Saint Louis | 16/06/2026 | Appartement | 61 m² | 90 000 € | 1 475 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue à Saumur
- Rue du Pont Fouchard — Maison : 2199 €/m² — Appart : 1657 €/m²
- Rue Saint Louis — Appart : 1377 €/m²
- Rue Bouju — Maison : 1629 €/m² — Appart : 1966 €/m²
- Rue Loucheur — Maison : 1824 €/m² — Appart : 1119 €/m²
- Quai Mayaud — Appart : 1680 €/m²
- Rue du Mal Leclerc — Maison : 2394 €/m² — Appart : 1736 €/m²
- Route de Fontevraud — Maison : 1613 €/m² — Appart : 1235 €/m²
- Rue Seigneur — Appart : 1678 €/m²
- Rue du Clos Pointu St Hilaire — Maison : 1319 €/m² — Appart : 1371 €/m²
- Rue Jean Jaures — Appart : 1773 €/m²
- Rue Fardeau — Appart : 812 €/m²
- Rue de la Senatorerie — Maison : 1183 €/m² — Appart : 1682 €/m²
- Rue de Terrefort — Maison : 2306 €/m² — Appart : 1429 €/m²
- Rue Dupetit Thouars — Appart : 1960 €/m²
- Rue des Capucins D Offard — Appart : 2319 €/m²
- Rue Robert Amy — Maison : 1844 €/m²
- Rue Lamartine — Appart : 1393 €/m²
- Rue D Alsace — Maison : 2254 €/m² — Appart : 1996 €/m²
- Rue Grange Couronne — Appart : 1746 €/m²
- Rue de Doue — Maison : 1713 €/m²
- Rue de L Arche — Appart : 1552 €/m²
- Rue du Vaulanglais — Maison : 2115 €/m²
- Rue Georges Girard — Appart : 1940 €/m²
- Rue de Rouen — Maison : 1641 €/m²
- Rue de la Croix Verte — Maison : 2095 €/m²
- Le Gros Chataignier — Appart : 1388 €/m²
- Grande Rue Grande Rue — Appart : 1654 €/m²
- Avenue Georges Pompidou — Appart : 1998 €/m²
- Rue du Temple — Appart : 1887 €/m²
- Rue Rabelais — Appart : 1719 €/m²
- Rue de L Ile Neuve — Appart : 1816 €/m²
- Rue Jules Amiot — Appart : 1775 €/m²
- Rue Rene Mabileau — Maison : 2148 €/m²
- Rue de la Tonnelle — Appart : 1492 €/m²
- Rue D Orleans — Appart : 1766 €/m²
- Quai du Jagueneau — Maison : 1713 €/m²
- Quai Comte Lair — Maison : 2111 €/m²
- Rue Gambetta — Appart : 2732 €/m²
- Place de la Bilange — Appart : 1661 €/m²
- Rue de la Fidelite — Appart : 1867 €/m²
- Rue Saint Nicolas — Appart : 1982 €/m²
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rue du Pont Fouchard | 36 | 2 199 €/m²Q1 1 457 – Q3 2 547 €/m² | 1 657 €/m²Q1 1 507 – Q3 1 878 €/m² | 10 | 26 | 67 m² | décembre 2025 |
| Rue Saint Louis | 26 | — | 1 377 €/m²Q1 1 290 – Q3 1 696 €/m² | 0 | 26 | 64 m² | septembre 2025 |
| Rue Bouju | 25 | 1 629 €/m²Q1 1 500 – Q3 2 015 €/m² | 1 966 €/m²Q1 1 673 – Q3 2 119 €/m² | 5 | 20 | 48 m² | décembre 2025 |
| Rue Loucheur | 23 | 1 824 €/m²Q1 1 520 – Q3 1 892 €/m² | 1 119 €/m²Q1 1 014 – Q3 1 335 €/m² | 5 | 18 | 74 m² | décembre 2025 |
| Quai Mayaud | 21 | — | 1 680 €/m²Q1 1 511 – Q3 2 090 €/m² | 2 | 19 | 72 m² | octobre 2025 |
| Rue du Mal Leclerc | 18 | 2 394 €/m²Q1 1 714 – Q3 2 652 €/m² | 1 736 €/m²Q1 1 504 – Q3 2 065 €/m² | 11 | 7 | 113 m² | septembre 2025 |
| Route de Fontevraud | 16 | 1 613 €/m²Q1 1 429 – Q3 1 700 €/m² | 1 235 €/m²Q1 962 – Q3 1 394 €/m² | 9 | 7 | 78 m² | octobre 2025 |
| Rue Seigneur | 16 | — | 1 678 €/m²Q1 1 607 – Q3 1 835 €/m² | 4 | 12 | 76 m² | octobre 2025 |
| Rue du Clos Pointu St Hilaire | 15 | 1 319 €/m²Q1 993 – Q3 2 143 €/m² | 1 371 €/m²Q1 1 239 – Q3 1 551 €/m² | 9 | 6 | 77 m² | décembre 2025 |
| Rue Jean Jaures | 14 | — | 1 773 €/m²Q1 1 600 – Q3 2 038 €/m² | 3 | 11 | 56 m² | décembre 2025 |
| Rue Fardeau | 14 | — | 812 €/m²Q1 805 – Q3 830 €/m² | 4 | 10 | 78 m² | mai 2025 |
| Rue de la Senatorerie | 13 | 1 183 €/m²Q1 978 – Q3 1 228 €/m² | 1 682 €/m²Q1 1 460 – Q3 1 737 €/m² | 5 | 8 | 71 m² | juin 2025 |
| Rue de Terrefort | 13 | 2 306 €/m²Q1 2 149 – Q3 2 501 €/m² | 1 429 €/m²Q1 1 122 – Q3 1 573 €/m² | 8 | 5 | 108 m² | octobre 2025 |
| Rue Dupetit Thouars | 13 | — | 1 960 €/m²Q1 1 818 – Q3 2 098 €/m² | 3 | 10 | 87 m² | décembre 2025 |
| Rue des Capucins D Offard | 12 | — | 2 319 €/m²Q1 1 858 – Q3 2 516 €/m² | 2 | 10 | 67 m² | juillet 2025 |
| Rue Robert Amy | 12 | 1 844 €/m²Q1 1 613 – Q3 2 117 €/m² | — | 12 | 0 | 98 m² | septembre 2025 |
| Rue Lamartine | 12 | — | 1 393 €/m²Q1 1 268 – Q3 1 486 €/m² | 3 | 9 | 87 m² | décembre 2025 |
| Rue D Alsace | 12 | 2 254 €/m²Q1 2 151 – Q3 2 525 €/m² | 1 996 €/m²Q1 1 852 – Q3 2 031 €/m² | 7 | 5 | 142 m² | décembre 2025 |
| Rue Grange Couronne | 12 | — | 1 746 €/m²Q1 1 477 – Q3 2 000 €/m² | 4 | 8 | 63 m² | décembre 2025 |
| Rue de Doue | 12 | 1 713 €/m²Q1 1 086 – Q3 2 144 €/m² | — | 12 | 0 | 108 m² | août 2025 |
| Rue de L Arche | 12 | — | 1 552 €/m²Q1 1 497 – Q3 1 656 €/m² | 4 | 8 | 60 m² | décembre 2025 |
| Rue du Vaulanglais | 11 | 2 115 €/m²Q1 1 594 – Q3 2 377 €/m² | — | 8 | 3 | 94 m² | septembre 2025 |
| Rue Georges Girard | 11 | — | 1 940 €/m²Q1 1 691 – Q3 2 008 €/m² | 1 | 10 | 81 m² | décembre 2025 |
| Rue de Rouen | 11 | 1 641 €/m²Q1 1 472 – Q3 1 913 €/m² | — | 7 | 4 | 100 m² | novembre 2025 |
| Rue de la Croix Verte | 11 | 2 095 €/m²Q1 1 545 – Q3 2 256 €/m² | — | 7 | 4 | 90 m² | décembre 2025 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
Est-ce le bon moment pour vendre à Saumur ?
Activité du marché — indicateur MonProImmoMarché dynamique
Tendance des prix sur 3 ans
stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023
Ventes/an
410 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.
Diagnostic énergétique (DPE) à Saumur
DPE médian de la ville
DPE DBasé sur 6 241 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 11/10/2026)
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la France
même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026
Économie et revenus à Saumur
Revenu médian annuel (2023)
Revenus intermédiairesTaux de pauvreté (2023) : 18,8 %
Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)
Dynamisme économique
DynamiqueLogement à Saumur
Recensement de la population 2023 (INSEE)
Répartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Offre abondante1 710 logements vacants sur 16 196 logements (10,6 %)
Parc immobilier à Saumur
Répartition par nombre de pièces
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, recensement de la population 2023
Questions fréquentes — Immobilier à Saumur
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Villes proches de Saumur
Varrains
49400 — Maine-et-Loire
Prix médian/m²
1 763 €/m² (indicatif)
Population
1 312 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
19 ventes
Villebernier
49400 — Maine-et-Loire
Population
1 441 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
17 ventes
Distré
49400 — Maine-et-Loire
Prix médian/m²
2 214 €/m² (indicatif)
Population
1 806 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
19 ventes
Vivy
49680 — Maine-et-Loire
Prix médian/m²
1 669 €/m²
Population
2 582 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
32 ventes
Allonnes
49650 — Maine-et-Loire
Prix médian/m²
1 697 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
2 911 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
33 ventes
Varennes-sur-Loire
49730 — Maine-et-Loire
Population
1 922 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
14 ventes
Neuillé
49680 — Maine-et-Loire
Population
1 028 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
11 ventes
Bellevigne-les-Châteaux
49260 — Maine-et-Loire
Prix médian/m²
1 415 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
3 435 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
48 ventes
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.