Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Beaulieu-sur-Layon ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Beaulieu-sur-Layon représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Beaulieu-sur-Layon ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Beaulieu-sur-Layon, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Beaulieu-sur-Layon, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Maine-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Beaulieu-sur-Layon ?

Accepted Answer

À Beaulieu-sur-Layon, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Maine-et-Loire.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Beaulieu-sur-Layon ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Beaulieu-sur-Layon apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Beaulieu-sur-Layon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

15 ventes immobilières ont été enregistrées à Beaulieu-sur-Layon sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Beaulieu-sur-Layon est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Beaulieu-sur-Layon : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 923 €/m² (indicatif)	2 228 €/m²	1 755 €/m²	20
2022	—	—	—	13
2023	1 720 €/m² (indicatif)	1 720 €/m²	—	16
2024	1 986 €/m² (indicatif)	1 993 €/m²	1 941 €/m²	20
2025	—	—	—	12

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse du Moulin	23/06/2026	Maison	92 m²	330 000 €	3 587 €/m²
La Promenade	22/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	120 m² (total)	115 000 €	958 €/m² en bloc
Rue du Vieux Chateau	22/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	118 m² (total)	60 000 €	508 €/m² en bloc
Rle de la Sivetrie	06/05/2026	Maison	143 m²	175 000 €	1 224 €/m²
Rue du Moulin du Roy	30/04/2026	Maison	150 m²	247 000 €	1 647 €/m²
Rue du Fief Signore	10/04/2026	Maison	108 m²	199 800 €	1 850 €/m²
Rue du Moulin des Cinq	24/03/2026	Maison	135 m²	169 000 €	1 252 €/m²
Rue Saint Vincent	03/03/2026	Maison	192 m²	350 000 €	1 823 €/m²
Rue du Fourneau	24/02/2026	Maison	87 m²	85 000 €	977 €/m²
Rue de la Mairie	09/01/2026	MixteVente groupée · 2 logements	200 m² (total)	228 000 €	1 140 €/m² en bloc
Rue du Carrois	09/01/2026	Maison	126 m²	325 000 €	2 579 €/m²
Rue du Vieux Chateau	28/11/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	118 m² (total)	216 000 €	1 831 €/m² en bloc
Rue Saint Vincent	17/11/2025	Maison	106 m²	225 000 €	2 123 €/m²
Rue des Palluelles	13/10/2025	Maison	158 m²	307 000 €	1 943 €/m²
Rue des Palluelles	06/10/2025	Maison	116 m²	240 000 €	2 069 €/m²
Route de Rochefort	03/10/2025	Maison	137 m²	188 000 €	1 372 €/m²
Pont Barre	30/09/2025	Maison	146 m²	205 000 €	1 404 €/m²
Rue du Dolmen	01/08/2025	Maison	68 m²	120 000 €	1 765 €/m²
Rue des Cormiers	30/07/2025	Maison	145 m²	365 000 €	2 517 €/m²
Rue du Moulin des Cinq	05/06/2025	Maison	100 m²	235 000 €	2 350 €/m²

Prix et marché immobilier à Beaulieu-sur-Layon

Agents immobiliers à Beaulieu-sur-Layon

134 biens actuellement en vente à Beaulieu-sur-Layon

Du diagnostic à la signature — 142 jours en médiane, sur 57 % des ventes

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