Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Brissac Loire Aubance ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Brissac Loire Aubance représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 313 €/m² à Brissac Loire Aubance, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Brissac Loire Aubance ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Brissac Loire Aubance, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Brissac Loire Aubance, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Maine-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Brissac Loire Aubance ?

Accepted Answer

À Brissac Loire Aubance, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Maine-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Brissac Loire Aubance sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Brissac Loire Aubance, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 313 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Brissac Loire Aubance, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Brissac Loire Aubance ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Brissac Loire Aubance apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Brissac Loire Aubance sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

104 ventes immobilières ont été enregistrées à Brissac Loire Aubance sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 100 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 313 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Brissac Loire Aubance ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Brissac Loire Aubance incluent : Rue Louis Moron. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Brissac Loire Aubance est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Brissac Loire Aubance, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 313 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 927 €/m²	1 932 €/m²	1 579 €/m²	144
2022	2 372 €/m²	2 354 €/m²	2 391 €/m²	138
2023	2 207 €/m²	2 198 €/m²	2 314 €/m²	122
2024	2 103 €/m²	2 116 €/m²	1 534 €/m²	112
2025	2 307 €/m²	2 292 €/m²	2 731 €/m²	107

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Saint Aubin	30/06/2026	Maison	90 m²	170 000 €	1 889 €/m²
Rue Henri Bouriche	26/06/2026	Maison	160 m²	310 000 €	1 938 €/m²
Impasse de la Besnardiere	26/06/2026	Maison	90 m²	245 000 €	2 722 €/m²
Rue de la Haute Ronde	26/06/2026	Maison	94 m²	186 000 €	1 979 €/m²
Route du Vignoble	24/06/2026	Maison	87 m²	286 000 €	3 287 €/m²
Rue du Val de Loire	18/06/2026	Maison	107 m²	215 000 €	2 009 €/m²
Rue des Marnieres	15/06/2026	Maison	94 m²	247 500 €	2 633 €/m²
Rue des Andegaves	09/06/2026	Maison	85 m²	266 500 €	3 135 €/m²
Chemin de Saint Blaise	05/06/2026	Maison	150 m²	320 000 €	2 133 €/m²
Rond-point de la Fontaine	04/06/2026	Maison	84 m²	136 000 €	1 619 €/m²
Rue de Verdun	28/05/2026	Maison	100 m²	158 000 €	1 580 €/m²
Impasse de la Noguerie	28/05/2026	Maison	100 m²	110 000 €	1 100 €/m²
Chemin Vert	22/05/2026	Maison	93 m²	237 000 €	2 548 €/m²
Rue Louis Moron	20/05/2026	Appartement	40 m²	98 000 €	2 450 €/m²
Rue du Square Berjol	11/05/2026	Maison	130 m²	335 000 €	2 577 €/m²
Impasse de la Croix Viau	07/05/2026	Maison	98 m²	320 000 €	3 265 €/m²
Chemin des Elfes	05/05/2026	Maison	201 m²	489 500 €	2 435 €/m²
Rue de la Fontaine au Clerc	27/04/2026	Maison	85 m²	250 000 €	2 941 €/m²
Rue Louis Moron	27/04/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	142 m² (total)	495 000 €	3 486 €/m² en bloc
Route des Josselins	27/04/2026	Maison	137 m²	203 000 €	1 482 €/m²

Prix et marché immobilier à Brissac Loire Aubance

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168 biens actuellement en vente à Brissac Loire Aubance

Du diagnostic à la signature — 195 jours en médiane, sur 55 % des ventes

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