Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Terranjou ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Terranjou représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 622 €/m² à Terranjou, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Terranjou ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Terranjou, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Terranjou, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Maine-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Terranjou ?

Accepted Answer

À Terranjou, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Maine-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Terranjou sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Terranjou, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 622 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Terranjou, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Terranjou ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Terranjou apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Terranjou sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

41 ventes immobilières ont été enregistrées à Terranjou sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 40 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 622 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Terranjou est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Terranjou, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 622 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 591 €/m²	1 591 €/m²	1 548 €/m²	54
2022	1 918 €/m²	1 918 €/m²	—	51
2023	1 967 €/m²	2 003 €/m²	1 396 €/m²	38
2024	1 762 €/m²	1 762 €/m²	—	55
2025	1 590 €/m²	1 689 €/m²	1 370 €/m²	48

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Boreau	17/06/2026	Maison	80 m²	65 000 €	813 €/m²
Place de l'Abbe Lepine	08/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	136 m² (total)	185 000 €	1 360 €/m² en bloc
La Landeriere	03/06/2026	Maison	157 m²	228 000 €	1 452 €/m²
Allée des Acacias	28/05/2026	Maison	107 m²	175 000 €	1 636 €/m²
Rue Rabelais	27/05/2026	Maison	72 m²	160 000 €	2 222 €/m²
Le Clos des Vigneaux	22/05/2026	Maison	91 m²	159 000 €	1 747 €/m²
Rue Saint Arnoul	22/05/2026	Maison	176 m²	200 000 €	1 136 €/m²
Rue Chardonnay	20/05/2026	Maison	120 m²	260 000 €	2 167 €/m²
Allée des Iris	20/05/2026	Maison	75 m²	110 000 €	1 467 €/m²
Rue Robert Bodin	20/05/2026	Maison	132 m²	322 275 €	2 441 €/m²
Rue Nationale	06/05/2026	Maison	90 m²	178 620 €	1 985 €/m²
Rue de L Eglise	17/04/2026	Maison	190 m²	255 000 €	1 342 €/m²
Rue Chanoine Col Panaget	10/04/2026	Maison	72 m²	85 000 €	1 181 €/m²
Rue du Point du Jour	09/04/2026	Maison	150 m²	330 000 €	2 200 €/m²
Jouannet (chavagnes)	27/02/2026	Maison	108 m²	195 000 €	1 806 €/m²
Rue Andre Sarazin	21/01/2026	Maison	90 m²	160 000 €	1 778 €/m²
Chemin de la Fontaine	09/01/2026	Maison	145 m²	240 000 €	1 655 €/m²
Rue des Lavandieres	08/01/2026	Maison	85 m²	240 000 €	2 824 €/m²
Rue du Tisserand	31/12/2025	Maison	175 m²	278 200 €	1 590 €/m²
Rue D Anjou	30/12/2025	Maison	222 m²	300 000 €	1 351 €/m²

Prix et marché immobilier à Terranjou

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56 biens actuellement en vente à Terranjou

Du diagnostic à la signature — 151 jours en médiane, sur 46 % des ventes

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