Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Rochefort-sur-Loire ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Rochefort-sur-Loire représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 609 €/m² à Rochefort-sur-Loire, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Rochefort-sur-Loire ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Rochefort-sur-Loire, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Rochefort-sur-Loire, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Maine-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Rochefort-sur-Loire ?

Accepted Answer

À Rochefort-sur-Loire, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Maine-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Rochefort-sur-Loire sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Rochefort-sur-Loire, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 609 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Rochefort-sur-Loire, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Rochefort-sur-Loire ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Rochefort-sur-Loire apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Rochefort-sur-Loire sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

26 ventes immobilières ont été enregistrées à Rochefort-sur-Loire sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 22 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 609 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Rochefort-sur-Loire est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Rochefort-sur-Loire : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 218 €/m²	2 218 €/m²	—	36
2022	2 526 €/m²	2 588 €/m²	1 765 €/m²	32
2023	2 273 €/m²	2 247 €/m²	4 000 €/m²	30
2024	2 316 €/m² (indicatif)	2 316 €/m²	—	26
2025	2 195 €/m² (indicatif)	2 202 €/m²	1 897 €/m²	26

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de la Vallee	29/04/2026	Maison	54 m²	113 000 €	2 093 €/m²
Rue des Sarments	27/04/2026	Maison	92 m²	210 000 €	2 283 €/m²
Rue Rene Gasnier	16/04/2026	Maison	84 m²	196 153 €	2 335 €/m²
Chemin de l'Ouche Bourbeau	10/03/2026	Maison	96 m²	175 000 €	1 823 €/m²
Route de Savennieres	05/03/2026	Appartement	32 m²	161 525 €	5 048 €/m²
Route de Savennieres	05/03/2026	Appartement	32 m²	293 992 €	9 187 €/m²
Quai du Louet	27/02/2026	Maison	84 m²	300 000 €	3 571 €/m²
Rue du Bas Martreau	13/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	152 m² (total)	386 000 €	2 539 €/m² en bloc
Route de Port-Godard	30/01/2026	Maison	62 m²	163 000 €	2 629 €/m²
Impasse du Petit Chemin	27/01/2026	Maison	115 m²	250 000 €	2 174 €/m²
Avenue D Angers	05/01/2026	Maison	77 m²	175 000 €	2 273 €/m²
Rue du Chene Galant	23/12/2025	Maison	107 m²	283 500 €	2 650 €/m²
Rue de Piegue	27/11/2025	MixteVente groupée · 5 logements	463 m² (total)	380 000 €	821 €/m² en bloc
Chemin de la Boire Pelisse	29/10/2025	Maison	139 m²	279 350 €	2 010 €/m²
Rue Rene Gasnier	20/10/2025	Appartement	58 m²	110 000 €	1 897 €/m²
Hautes Treilles	08/10/2025	Maison	125 m²	125 000 €	1 000 €/m²
Avenue D Angers	29/08/2025	Maison	92 m²	160 075 €	1 740 €/m²
Avenue D Angers	29/08/2025	Maison	142 m²	505 000 €	3 556 €/m²
Rue du Pic Martin	29/08/2025	Maison	166 m²	336 000 €	2 024 €/m²
Chemin de la Maillee	18/08/2025	Maison	54 m²	175 500 €	3 250 €/m²

Prix et marché immobilier à Rochefort-sur-Loire

Agents immobiliers à Rochefort-sur-Loire

55 biens actuellement en vente à Rochefort-sur-Loire

Du diagnostic à la signature — 183 jours en médiane, sur 51 % des ventes

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