Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bidache ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bidache représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bidache ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bidache, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bidache, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pyrénées-Atlantiques. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bidache ?

Accepted Answer

À Bidache, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pyrénées-Atlantiques.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Bidache ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bidache apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Bidache sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

13 ventes immobilières ont été enregistrées à Bidache sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Bidache est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Bidache : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 211 €/m²	2 416 €/m²	2 132 €/m²	37
2022	2 113 €/m²	2 889 €/m²	1 911 €/m²	30
2023	—	—	—	9
2024	2 307 €/m² (indicatif)	2 437 €/m²	2 053 €/m²	15
2025	2 789 €/m² (indicatif)	2 875 €/m²	1 852 €/m²	19

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin de France	26/06/2026	Appartement	64 m²	176 350 €	2 755 €/m²
Rue Saint Jacques	17/06/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	160 m² (total)	290 500 €	1 816 €/m² en bloc
Chemin de France	12/06/2026	Appartement	71 m²	185 000 €	2 606 €/m²
Rue Saint Jacques	27/05/2026	Maison	130 m²	145 500 €	1 119 €/m²
Chemin de France	12/05/2026	Appartement	67 m²	200 000 €	2 985 €/m²
Chemin de Sarritte	11/05/2026	Maison	73 m²	292 000 €	4 000 €/m²
Allée Baroun	12/02/2026	Maison	96 m²	265 000 €	2 760 €/m²
Route de Came	11/12/2025	Maison	88 m²	285 000 €	3 239 €/m²
Rue Saint Jacques	04/12/2025	Appartement	27 m²	50 000 €	1 852 €/m²
Chemin de Cheverse	01/12/2025	Maison	260 m²	821 450 €	3 159 €/m²
Chemin de Higue	24/10/2025	Maison	120 m²	249 500 €	2 079 €/m²
Route de Guiche	07/10/2025	Maison	150 m²	239 000 €	1 593 €/m²
Rue Saint Jacques	19/09/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	175 m² (total)	224 300 €	1 282 €/m² en bloc
Rue Saint Jacques	08/08/2025	Maison	198 m²	283 310 €	1 431 €/m²
Chemin de Batchalette	08/08/2025	Maison	128 m²	423 400 €	3 308 €/m²
Chemin de Cheverse	05/07/2025	Maison	104 m²	299 000 €	2 875 €/m²
Chemin de Higue	16/05/2025	Maison	208 m²	601 000 €	2 889 €/m²
Chemin de Cheverse	30/04/2025	Maison	70 m²	189 200 €	2 703 €/m²
Chemin de Higue	18/04/2025	Maison	183 m²	534 950 €	2 923 €/m²
Chemin de Parroun	28/03/2025	Maison	77 m²	400 000 €	5 195 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 198 jours en médiane, sur 44 % des ventes

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