Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Vias ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Vias représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 073 €/m² à Vias, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Vias ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Vias, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Vias, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hérault. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Vias ?

Accepted Answer

À Vias, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hérault.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Vias sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Vias, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 073 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Vias, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Vias ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Vias apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Vias sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

132 ventes immobilières ont été enregistrées à Vias sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 126 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 073 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Vias ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Vias incluent : Avenue de la Plage, Avenue des Pecheurs, Avenue de la Mediterranee, Avenue du Clot, Chemin Redoute de Portiragnes. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Vias est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Vias, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 073 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 848 €/m²	2 786 €/m²	3 512 €/m²	239
2022	2 891 €/m²	2 816 €/m²	3 468 €/m²	230
2023	3 238 €/m²	3 202 €/m²	3 507 €/m²	154
2024	2 852 €/m²	2 873 €/m²	2 703 €/m²	160
2025	2 846 €/m²	2 887 €/m²	2 636 €/m²	141

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue des Pecheurs	24/06/2026	Appartement	50 m²	203 500 €	4 070 €/m²
Rue General Leclerc	23/06/2026	Appartement	61 m²	55 000 €	902 €/m²
Rue du Corail	22/06/2026	Maison	80 m²	317 000 €	3 963 €/m²
Avenue des Pecheurs	22/06/2026	Maison	35 m²	155 000 €	4 429 €/m²
Rue Paul Riquet	22/06/2026	Maison	74 m²	179 670 €	2 428 €/m²
Rue des Figuiers	16/06/2026	Maison	149 m²	370 930 €	2 489 €/m²
Impasse du Laurier	11/06/2026	Maison	80 m²	230 850 €	2 886 €/m²
Chemin du Canotas	11/06/2026	Maison	24 m²	102 250 €	4 260 €/m²
Avenue des Pecheurs	04/06/2026	Appartement	24 m²	118 750 €	4 948 €/m²
Rue Docteur Yvon Vieu	01/06/2026	Maison	117 m²	320 000 €	2 735 €/m²
Rue des Lucques	27/05/2026	Appartement	108 m²	408 670 €	3 784 €/m²
Chemin de la Cosse	27/05/2026	Maison	28 m²	80 500 €	2 875 €/m²
Rue Lucie Aubrac	21/05/2026	Maison	119 m²	475 000 €	3 992 €/m²
Rue Edith Piaf	21/05/2026	Maison	76 m²	275 000 €	3 618 €/m²
Place du 14 Juillet	19/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	80 m² (total)	160 000 €	2 000 €/m² en bloc
Chemin de la Cosse	12/05/2026	Maison	30 m²	55 000 €	1 833 €/m²
Rue Emile Zola	07/05/2026	Maison	125 m²	184 145 €	1 473 €/m²
Rue des Tilleuls	05/05/2026	Maison	65 m²	135 000 €	2 077 €/m²
Chemin Communaux de Roqueguinarde	05/05/2026	Maison	30 m²	89 000 €	2 967 €/m²
Avenue des Pecheurs	04/05/2026	Maison	43 m²	173 500 €	4 035 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue des Pecheurs	42	4 258 €/m²Q1 3 601 – Q3 4 861 €/m²	4 248 €/m²Q1 3 560 – Q3 4 925 €/m²	30	12	39 m²	novembre 2025
Avenue d'Agde	28	2 786 €/m²Q1 2 744 – Q3 3 309 €/m²	2 630 €/m²Q1 2 578 – Q3 2 651 €/m²	9	19	68 m²	octobre 2025
Avenue du Clot	22	4 078 €/m²Q1 3 594 – Q3 5 047 €/m²	—	21	1	44 m²	juillet 2025
Avenue de la Plage	21	—	4 875 €/m²Q1 4 615 – Q3 5 179 €/m²	0	21	36 m²	septembre 2025
Chemin de la Cosse	17	2 250 €/m²Q1 1 450 – Q3 2 750 €/m²	—	17	0	29 m²	décembre 2025
Rue de Verdun	12	1 496 €/m²Q1 1 324 – Q3 1 675 €/m²	—	9	3	67 m²	novembre 2025
Chemin des Blanquettes	11	2 400 €/m²Q1 2 042 – Q3 3 364 €/m²	—	11	0	27 m²	octobre 2025
Avenue de la Mediterranee	11	4 186 €/m²Q1 4 000 – Q3 4 367 €/m²	—	9	2	50 m²	septembre 2025
Chemin Redoute de Portiragnes	9	2 698 €/m²Q1 1 452 – Q3 3 486 €/m²	—	9	0	36 m²	décembre 2025

Prix et marché immobilier à Vias

Agents immobiliers à Vias

429 biens actuellement en vente à Vias

Du diagnostic à la signature — 231 jours en médiane, sur 28 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Vias ?

Analyse par type de bien à Vias

Évolution des prix au m² à Vias

Dernières transactions immobilières à Vias

Prix de l'immobilier par rue à Vias

Est-ce le bon moment pour vendre à Vias ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Vias

Économie et revenus à Vias

Logement à Vias

Parc immobilier à Vias

Questions fréquentes — Immobilier à Vias

Trouvez votre agent idéal à Vias en 2 minutes

Villes proches de Vias

Portiragnes

Bessan

Agde

Cers

Montblanc

Villeneuve-lès-Béziers

Sérignan

Saint-Thibéry

Beziers

Sete

Frontignan

Narbonne