Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Avon ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Avon représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 918 €/m² à Avon, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Avon ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Avon, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Avon, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Avon ?

Accepted Answer

À Avon, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Avon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Avon, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 918 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Avon, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Avon ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Avon apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Avon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

227 ventes immobilières ont été enregistrées à Avon sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 222 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 918 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Avon ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Avon incluent : Rue de la Haute Bercelle, Rue Charles Meunier, Avenue Franklin Roosevelt, Rue du Montceau, Rue Gambetta. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Avon est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Avon, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 918 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 709 €/m²	3 807 €/m²	2 397 €/m²	304
2022	2 969 €/m²	3 611 €/m²	2 800 €/m²	303
2023	3 168 €/m²	3 866 €/m²	3 031 €/m²	279
2024	2 889 €/m²	3 803 €/m²	2 747 €/m²	237
2025	2 957 €/m²	3 955 €/m²	2 703 €/m²	236

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Yebles	29/06/2026	Appartement	95 m²	377 500 €	3 974 €/m²
Rue de la Republique	26/06/2026	Appartement	82 m²	182 100 €	2 221 €/m²
Avenue de la Foret	25/06/2026	Appartement	85 m²	138 000 €	1 624 €/m²
Rue des Sapins	25/06/2026	Appartement	70 m²	143 000 €	2 043 €/m²
Rue de la Republique	25/06/2026	Appartement	54 m²	159 000 €	2 944 €/m²
Rue Charles Lefebvre	23/06/2026	Appartement	59 m²	175 000 €	2 966 €/m²
Rue Charles Meunier	16/06/2026	Appartement	35 m²	240 000 €	6 857 €/m²
Rue des Chenes	15/06/2026	Appartement	58 m²	130 000 €	2 241 €/m²
Rue Bernard Palissy	11/06/2026	Appartement	75 m²	196 000 €	2 613 €/m²
Rue Remy Dumoncel	09/06/2026	Maison	77 m²	180 000 €	2 338 €/m²
Avenue de la Foret	09/06/2026	Appartement	85 m²	135 000 €	1 588 €/m²
Avenue Franklin Roosevelt	08/06/2026	Appartement	44 m²	175 000 €	3 977 €/m²
Rue Hegesippe Moreau	08/06/2026	Appartement	81 m²	386 580 €	4 773 €/m²
Rue Gambetta	03/06/2026	Maison	102 m²	210 000 €	2 059 €/m²
Rue du Souvenir	28/05/2026	Appartement	60 m²	170 000 €	2 833 €/m²
Résidence du Prieure	28/05/2026	Appartement	51 m²	125 000 €	2 451 €/m²
Ave de Gaulle 27 Fougeres	28/05/2026	Appartement	80 m²	107 000 €	1 338 €/m²
Rue du Rocher	26/05/2026	Appartement	65 m²	190 000 €	2 923 €/m²
Rue du Viaduc	22/05/2026	Appartement	40 m²	165 000 €	4 125 €/m²
Rue Gambetta	22/05/2026	Maison	90 m²	350 000 €	3 889 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue Franklin Roosevelt	91	—	4 670 €/m²Q1 4 051 – Q3 5 022 €/m²	4	87	50 m²	novembre 2025
Ave de Gaulle 27 Fougeres	61	—	1 561 €/m²Q1 1 418 – Q3 1 786 €/m²	0	61	60 m²	décembre 2025
Rue Bernard Palissy	49	—	3 516 €/m²Q1 3 041 – Q3 3 889 €/m²	4	45	63 m²	décembre 2025
Rue Remy Dumoncel	30	3 521 €/m²Q1 2 970 – Q3 4 089 €/m²	3 383 €/m²Q1 3 144 – Q3 3 788 €/m²	16	14	68 m²	octobre 2025
Avenue des Marronniers	24	—	1 959 €/m²Q1 1 747 – Q3 2 109 €/m²	0	24	64 m²	septembre 2025
Rue Gambetta	24	4 142 €/m²Q1 3 910 – Q3 4 508 €/m²	3 571 €/m²Q1 3 270 – Q3 3 868 €/m²	6	18	60 m²	décembre 2025
Rue de la Republique	23	—	2 812 €/m²Q1 2 072 – Q3 3 639 €/m²	4	19	63 m²	novembre 2025
Avenue de la Foret	22	—	1 958 €/m²Q1 1 759 – Q3 2 062 €/m²	0	22	67 m²	novembre 2025
Rue des Chenes	22	—	2 000 €/m²Q1 1 738 – Q3 2 104 €/m²	0	22	66 m²	décembre 2025
Rue Charles Meunier	20	—	4 738 €/m²Q1 4 062 – Q3 5 228 €/m²	2	18	64 m²	octobre 2025
Rue des Tilleuls	20	—	1 757 €/m²Q1 1 640 – Q3 2 043 €/m²	0	20	65 m²	décembre 2025
Résidence Bernard Palissy	20	—	3 277 €/m²Q1 3 150 – Q3 3 666 €/m²	0	20	84 m²	septembre 2025
Rue des Sapins	18	—	1 901 €/m²Q1 1 754 – Q3 2 121 €/m²	0	18	60 m²	décembre 2025
Rue du Montceau	16	3 833 €/m²Q1 3 654 – Q3 3 995 €/m²	3 929 €/m²Q1 3 331 – Q3 4 670 €/m²	5	11	61 m²	juillet 2025
Avenue du General de Gaulle	15	—	2 632 €/m²Q1 2 158 – Q3 2 894 €/m²	1	14	72 m²	juillet 2024
Résidence du Prieure	14	—	2 070 €/m²Q1 1 685 – Q3 2 260 €/m²	0	14	58 m²	décembre 2025
Rue des Yebles	14	—	2 918 €/m²Q1 2 765 – Q3 3 020 €/m²	2	12	65 m²	septembre 2025
Rue du Rocher	14	—	3 025 €/m²Q1 2 822 – Q3 3 192 €/m²	0	14	65 m²	octobre 2025
Rue du Haut Changis	13	—	2 706 €/m²Q1 2 525 – Q3 2 762 €/m²	2	11	75 m²	décembre 2025
Rue Jacques Durand	12	—	3 183 €/m²Q1 2 809 – Q3 3 316 €/m²	0	12	75 m²	juillet 2025
Rue des Basses Loges	12	3 800 €/m²Q1 3 152 – Q3 4 389 €/m²	2 982 €/m²Q1 2 693 – Q3 3 571 €/m²	5	7	76 m²	août 2025
Rue du Souvenir	12	4 024 €/m²Q1 3 330 – Q3 4 607 €/m²	2 607 €/m²Q1 2 546 – Q3 2 882 €/m²	5	7	81 m²	novembre 2025
Rue Carnot	11	—	2 838 €/m²Q1 2 685 – Q3 3 004 €/m²	3	8	63 m²	septembre 2025
Rue de la Gare	10	—	2 435 €/m²Q1 2 176 – Q3 2 672 €/m²	0	10	73 m²	novembre 2025
Avenue des Carrosses	10	—	3 454 €/m²Q1 2 584 – Q3 4 243 €/m²	2	8	75 m²	juillet 2025

Prix et marché immobilier à Avon

Agents immobiliers à Avon

318 biens actuellement en vente à Avon

Du diagnostic à la signature — 278 jours en médiane, sur 68 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Avon ?

Analyse par type de bien à Avon

Évolution des prix au m² à Avon

Dernières transactions immobilières à Avon

Prix de l'immobilier par rue à Avon

Est-ce le bon moment pour vendre à Avon ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Avon

Économie et revenus à Avon

Logement à Avon

Parc immobilier à Avon

Questions fréquentes — Immobilier à Avon

Trouvez votre agent idéal à Avon en 2 minutes

Villes proches de Avon

Fontainebleau

Thomery

Samoreau

Vulaines-sur-Seine

Samois-sur-Seine

Héricy

Champagne-sur-Seine

Bois-le-Roi

Dammarie-les-Lys

Melun

Montereau-Fault-Yonne

Savigny-le-Temple

Combs-la-Ville