Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Thomery ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Thomery représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 672 €/m² à Thomery, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Thomery ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Thomery, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Thomery, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Thomery ?

Accepted Answer

À Thomery, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Thomery sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Thomery, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 672 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Thomery, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Thomery ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Thomery apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Thomery sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

36 ventes immobilières ont été enregistrées à Thomery sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 32 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 672 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Thomery ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Thomery incluent : Rue Sadi Carnot, Rue du 4 Septembre, Rue de Seine, Rue de la Republique, Rue du 14 Juillet. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Thomery est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Thomery, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 672 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 113 €/m²	3 113 €/m²	2 416 €/m²	72
2022	3 309 €/m²	3 423 €/m²	3 079 €/m²	61
2023	3 185 €/m²	3 272 €/m²	2 912 €/m²	41
2024	2 885 €/m² (indicatif)	3 034 €/m²	2 810 €/m²	27
2025	2 783 €/m²	2 862 €/m²	2 552 €/m²	41

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Gen de Segur	29/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	189 m² (total)	280 000 €	1 481 €/m² en bloc
Rue Sadi Carnot	29/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	410 m² (total)	1 759 600 €	4 292 €/m² en bloc
Rue des Buttes	08/06/2026	Maison	103 m²	330 000 €	3 204 €/m²
Rue du 14 Juillet	08/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	208 m² (total)	570 000 €	2 740 €/m² en bloc
Rue Victor Hugo	26/05/2026	Maison	52 m²	195 080 €	3 752 €/m²
Rue du 14 Juillet	20/05/2026	AppartementVente groupée · 4 logements	295 m² (total)	640 000 €	2 169 €/m² en bloc
Rue de By	10/04/2026	Maison	123 m²	610 950 €	4 967 €/m²
Rue du Doc Schweitzer	18/03/2026	Maison	156 m²	363 000 €	2 327 €/m²
Rue de Moret	27/02/2026	Maison	90 m²	292 000 €	3 244 €/m²
Place Greffulhe	25/02/2026	MixteVente groupée · 3 logements	822 m² (total)	2 000 000 €	2 433 €/m² en bloc
Rue Neuve	21/02/2026	Maison	93 m²	215 000 €	2 312 €/m²
Rue des Bains du Roi	13/02/2026	Appartement	118 m²	298 000 €	2 525 €/m²
Rue Sadi Carnot	06/02/2026	Maison	145 m²	343 000 €	2 366 €/m²
Rue Marceau	15/01/2026	Maison	90 m²	342 500 €	3 806 €/m²
Rue de Seine	18/12/2025	Maison	79 m²	199 000 €	2 519 €/m²
Rue de Moret	17/12/2025	Maison	150 m²	365 000 €	2 433 €/m²
Avenue de Fontainebleau	11/12/2025	Maison	80 m²	529 000 €	6 613 €/m²
Rue Marceau	08/12/2025	Maison	64 m²	175 000 €	2 734 €/m²
Rue des Montforts	08/12/2025	Maison	180 m²	559 700 €	3 109 €/m²
Rue de la Republique	24/10/2025	Maison	100 m²	396 000 €	3 960 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Sadi Carnot	12	4 158 €/m²Q1 2 724 – Q3 4 847 €/m²	—	10	2	101 m²	août 2025
Rue du 4 Septembre	8	2 956 €/m²Q1 2 575 – Q3 3 284 €/m²	—	8	0	106 m²	janvier 2025
Rue du 14 Juillet	8	2 030 €/m²Q1 1 806 – Q3 2 723 €/m²	—	6	2	120 m²	juillet 2024
Rue de Seine	8	2 899 €/m²Q1 2 559 – Q3 3 443 €/m²	—	7	1	82 m²	décembre 2025
Rue de la Republique	8	—	2 742 €/m²Q1 2 544 – Q3 3 002 €/m²	2	6	79 m²	octobre 2025

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