Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Champagne-sur-Seine ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Champagne-sur-Seine représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 398 €/m² à Champagne-sur-Seine, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Champagne-sur-Seine ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Champagne-sur-Seine, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Champagne-sur-Seine, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Champagne-sur-Seine ?

Accepted Answer

À Champagne-sur-Seine, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Champagne-sur-Seine sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Champagne-sur-Seine, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 398 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Champagne-sur-Seine, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Champagne-sur-Seine ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Champagne-sur-Seine apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Champagne-sur-Seine sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

75 ventes immobilières ont été enregistrées à Champagne-sur-Seine sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 72 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 398 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Champagne-sur-Seine ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Champagne-sur-Seine incluent : Rue Grande, Rue du General de Gaulle. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Champagne-sur-Seine est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Champagne-sur-Seine, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 398 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 286 €/m²	2 368 €/m²	2 238 €/m²	104
2022	2 568 €/m²	2 568 €/m²	2 549 €/m²	77
2023	2 609 €/m²	2 694 €/m²	2 542 €/m²	82
2024	2 554 €/m²	2 571 €/m²	2 253 €/m²	47
2025	2 422 €/m²	2 429 €/m²	2 380 €/m²	65

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Francis Poulenc	26/06/2026	Maison	120 m²	260 000 €	2 167 €/m²
Rue du General de Gaulle	24/06/2026	Appartement	29 m²	66 000 €	2 276 €/m²
Rue Achille Fournier	23/06/2026	Maison	76 m²	147 000 €	1 934 €/m²
Avenue des Acacias	15/06/2026	Maison	85 m²	28 860 €	340 €/m²
Rue Grande	08/06/2026	Maison	40 m²	120 000 €	3 000 €/m²
Route des Poiriers	05/06/2026	Maison	83 m²	286 000 €	3 446 €/m²
Rue du General de Gaulle	27/05/2026	Appartement	37 m²	129 800 €	3 508 €/m²
Rue Ambroise Pare	12/05/2026	Maison	92 m²	215 000 €	2 337 €/m²
Rue Ouche aux Verduns	11/05/2026	Appartement	66 m²	161 000 €	2 439 €/m²
Rue Etienne Chaine	06/05/2026	Maison	71 m²	189 000 €	2 662 €/m²
Rue du General de Gaulle	29/04/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	60 m² (total)	60 000 €	1 000 €/m² en bloc
Rue du General de Gaulle	21/04/2026	Appartement	25 m²	80 000 €	3 200 €/m²
Rue des Jardins	21/04/2026	Maison	62 m²	148 000 €	2 387 €/m²
Rue Grande	20/04/2026	Maison	65 m²	152 000 €	2 338 €/m²
Rue du General de Gaulle	10/04/2026	Appartement	60 m²	75 000 €	1 250 €/m²
Rue Grande	07/04/2026	Maison	77 m²	195 000 €	2 532 €/m²
Rue Ambroise Pare	16/03/2026	Maison	130 m²	259 200 €	1 994 €/m²
Rue des Vallees	14/03/2026	Maison	64 m²	162 750 €	2 543 €/m²
Rue de la Liberation	10/03/2026	Maison	70 m²	170 000 €	2 429 €/m²
Rue du General de Gaulle	06/03/2026	Maison	64 m²	100 000 €	1 563 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue du General de Gaulle	32	1 688 €/m²Q1 1 684 – Q3 2 330 €/m²	2 089 €/m²Q1 1 921 – Q3 2 561 €/m²	7	25	59 m²	décembre 2025
Rue Grande	26	2 437 €/m²Q1 2 107 – Q3 3 041 €/m²	2 580 €/m²Q1 2 458 – Q3 2 708 €/m²	18	8	79 m²	novembre 2025

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