Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Viuz-en-Sallaz ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Viuz-en-Sallaz représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 892 €/m² à Viuz-en-Sallaz, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Viuz-en-Sallaz ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Viuz-en-Sallaz, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Viuz-en-Sallaz, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Savoie. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Viuz-en-Sallaz ?

Accepted Answer

À Viuz-en-Sallaz, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Savoie.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Viuz-en-Sallaz sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Viuz-en-Sallaz, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 892 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Viuz-en-Sallaz, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Viuz-en-Sallaz ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Viuz-en-Sallaz apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Viuz-en-Sallaz sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

53 ventes immobilières ont été enregistrées à Viuz-en-Sallaz sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 53 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 892 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Viuz-en-Sallaz ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Viuz-en-Sallaz incluent : Clos le Panorama, Chemin des Places, Avenue de Savoie. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Viuz-en-Sallaz est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Viuz-en-Sallaz, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 892 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 000 €/m²	3 658 €/m²	2 784 €/m²	66
2022	3 332 €/m²	4 284 €/m²	2 739 €/m²	67
2023	3 920 €/m²	4 515 €/m²	3 086 €/m²	66
2024	3 831 €/m²	4 410 €/m²	3 049 €/m²	54
2025	3 812 €/m²	4 051 €/m²	3 254 €/m²	50

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin des Places	26/06/2026	Appartement	23 m²	67 495 €	2 935 €/m²
Chemin de Chez Pallud	18/06/2026	Maison	119 m²	470 000 €	3 950 €/m²
Route de Vers Chaz	17/06/2026	Appartement	75 m²	228 800 €	3 051 €/m²
Route de Mezy	07/05/2026	Maison	72 m²	250 002 €	3 472 €/m²
Rue de la Chpalle	04/05/2026	Maison	95 m²	353 000 €	3 716 €/m²
Impasse du Buisson	30/04/2026	Appartement	65 m²	228 960 €	3 522 €/m²
Route de la Forge	17/04/2026	Maison	110 m²	404 060 €	3 673 €/m²
Route des Brasses	14/04/2026	Maison	130 m²	422 000 €	3 246 €/m²
Route de la Chavanne	13/04/2026	Maison	36 m²	342 400 €	9 511 €/m²
Route de Sevraz	10/04/2026	Maison	108 m²	185 000 €	1 713 €/m²
Avenue de Savoie	08/04/2026	Appartement	81 m²	228 500 €	2 821 €/m²
Rue de L Automne	30/03/2026	Appartement	61 m²	262 001 €	4 295 €/m²
Route des Brasses	16/03/2026	Appartement	64 m²	207 500 €	3 242 €/m²
Clos le Panorama	13/03/2026	Appartement	55 m²	219 600 €	3 993 €/m²
Route de Sevraz	09/03/2026	Maison	100 m²	396 000 €	3 960 €/m²
Allée des Tattes	05/03/2026	Appartement	59 m²	262 450 €	4 448 €/m²
Clos le Panorama	16/02/2026	Appartement	27 m²	116 000 €	4 296 €/m²
Route du Col de Ludran	16/02/2026	Maison	50 m²	399 000 €	7 980 €/m²
Route de Cornillon	12/02/2026	Maison	60 m²	350 000 €	5 833 €/m²
Chemin de la Fontaine	09/02/2026	Appartement	58 m²	241 500 €	4 164 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Chemin des Places	12	—	2 953 €/m²Q1 2 808 – Q3 3 052 €/m²	0	12	22 m²	octobre 2025
Avenue de Savoie	12	—	2 828 €/m²Q1 2 156 – Q3 3 540 €/m²	3	9	76 m²	décembre 2025
Clos le Panorama	8	—	3 630 €/m²Q1 3 264 – Q3 3 991 €/m²	2	6	57 m²	décembre 2025

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Du diagnostic à la signature — 169 jours en médiane, sur 37 % des ventes

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