Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Fillinges ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Fillinges représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 400 €/m² à Fillinges, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Fillinges ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Fillinges, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Fillinges, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Savoie. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Fillinges ?

Accepted Answer

À Fillinges, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Savoie.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Fillinges sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Fillinges, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 4 400 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Fillinges, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Fillinges ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Fillinges apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Fillinges sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

37 ventes immobilières ont été enregistrées à Fillinges sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 34 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 400 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Fillinges ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Fillinges incluent : Route de Mijouet. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Fillinges est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Fillinges, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 4 400 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 653 €/m²	4 095 €/m²	3 086 €/m²	46
2022	4 090 €/m²	4 322 €/m²	3 215 €/m²	52
2023	4 112 €/m²	4 112 €/m²	4 069 €/m²	50
2024	4 190 €/m²	4 384 €/m²	3 607 €/m²	48
2025	4 504 €/m²	4 651 €/m²	4 436 €/m²	41

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin du Moulin	24/06/2026	Maison	145 m²	220 000 €	1 517 €/m²
Résidence du Pont de Fillinges	08/06/2026	Appartement	52 m²	202 830 €	3 901 €/m²
Chemin de la Fontaine	29/05/2026	Maison	128 m²	559 000 €	4 367 €/m²
Route des Champees	05/05/2026	Maison	180 m²	713 200 €	3 962 €/m²
Route de Chez Pilloux	21/04/2026	Maison	136 m²	642 800 €	4 726 €/m²
Route de Soly	21/04/2026	Maison	247 m²	663 300 €	2 685 €/m²
Route de Sevraz	06/03/2026	Appartement	111 m²	310 400 €	2 796 €/m²
Route de Malan	05/03/2026	Maison	106 m²	516 300 €	4 871 €/m²
Route de Juffly	26/02/2026	Appartement	69 m²	205 000 €	2 971 €/m²
Route de Mijouet	25/02/2026	Maison	125 m²	334 000 €	2 672 €/m²
Route de la Corbiere	20/02/2026	Maison	84 m²	315 960 €	3 761 €/m²
Route de Sevraz	18/02/2026	Maison	153 m²	504 000 €	3 294 €/m²
Chemin de Meleze	12/01/2026	Maison	145 m²	635 000 €	4 379 €/m²
Résidence du Pont de Fillinges	06/01/2026	Appartement	46 m²	135 000 €	2 935 €/m²
Chemin de la Sentinelle	22/12/2025	Appartement	53 m²	295 000 €	5 566 €/m²
Route de la Canche	12/12/2025	Maison	81 m²	380 000 €	4 691 €/m²
Route de Mijouet	03/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	148 m² (total)	580 000 €	3 919 €/m² en bloc
Chemin de Chillaz	02/12/2025	Appartement	39 m²	203 000 €	5 205 €/m²
Route de Mijouet	14/11/2025	Appartement	109 m²	476 000 €	4 367 €/m²
Route des Champs des Mijouet	10/11/2025	Maison	97 m²	587 700 €	6 059 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 257 jours en médiane, sur 39 % des ventes

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