Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Jean-de-Tholome ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Jean-de-Tholome représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 154 €/m² à Saint-Jean-de-Tholome, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Jean-de-Tholome ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Jean-de-Tholome, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Jean-de-Tholome, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Savoie. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Jean-de-Tholome ?

Accepted Answer

À Saint-Jean-de-Tholome, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Savoie.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Jean-de-Tholome sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Jean-de-Tholome, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 154 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Jean-de-Tholome, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Jean-de-Tholome ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Jean-de-Tholome apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Jean-de-Tholome sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

23 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Jean-de-Tholome sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 22 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 154 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Jean-de-Tholome est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Jean-de-Tholome : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 672 €/m² (indicatif)	3 879 €/m²	3 372 €/m²	19
2022	3 907 €/m² (indicatif)	4 000 €/m²	2 727 €/m²	17
2023	—	—	—	8
2024	—	—	—	11
2025	3 164 €/m² (indicatif)	3 164 €/m²	2 625 €/m²	24

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin de Lachat	30/06/2026	Appartement	75 m²	270 000 €	3 600 €/m²
Route de Savernaz	17/06/2026	Maison	40 m²	163 333 €	4 083 €/m²
Chemin des Feux	06/05/2026	Maison	85 m²	342 750 €	4 032 €/m²
Impasse des Roches	08/04/2026	Maison	107 m²	379 100 €	3 543 €/m²
Route de Faucigny	27/02/2026	Maison	265 m²	420 000 €	1 585 €/m²
Route de Dametaz	17/02/2026	Appartement	68 m²	242 300 €	3 563 €/m²
Impasse des Granges	22/12/2025	Appartement	53 m²	182 600 €	3 445 €/m²
Route du Mole	25/11/2025	Maison	170 m²	1 185 000 €	6 971 €/m²
Route de Savernaz	07/11/2025	Maison	105 m²	125 147 €	1 192 €/m²
Route de Savernaz	07/11/2025	Maison	105 m²	269 853 €	2 570 €/m²
Larsenex	05/11/2025	Maison	117 m²	342 660 €	2 929 €/m²
Route du Mole	05/11/2025	Maison	100 m²	515 000 €	5 150 €/m²
Route de la Tour	09/10/2025	Maison	213 m²	460 000 €	2 160 €/m²
Route de la Biollaz	24/09/2025	Maison	140 m²	650 000 €	4 643 €/m²
Route de Cenoche	17/09/2025	Appartement	97 m²	175 000 €	1 804 €/m²
Route de la Tour	14/08/2025	Maison	190 m²	775 280 €	4 080 €/m²
Route de Romblaz d'En Haut	30/07/2025	Maison	124 m²	390 000 €	3 145 €/m²
Route de Gevaux	09/07/2025	Maison	224 m²	640 480 €	2 859 €/m²
Impasse de Bovere	01/07/2025	Maison	100 m²	250 250 €	2 503 €/m²
Impasse de Bovere	30/06/2025	Maison	110 m²	348 000 €	3 164 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Jean-de-Tholome

Agents immobiliers à Saint-Jean-de-Tholome

26 biens actuellement en vente à Saint-Jean-de-Tholome

Du diagnostic à la signature — 137 jours en médiane, sur 33 % des ventes

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