Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Marcellaz ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Marcellaz représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Marcellaz ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Marcellaz, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Marcellaz, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Savoie. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Marcellaz ?

Accepted Answer

À Marcellaz, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Savoie.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Marcellaz ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Marcellaz apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Marcellaz sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

10 ventes immobilières ont été enregistrées à Marcellaz sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Quelles sont les rues les plus chères de Marcellaz ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Marcellaz incluent : Route des Gavillet. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 7

Le marché immobilier de Marcellaz est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Marcellaz : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	12
2022	3 993 €/m² (indicatif)	4 422 €/m²	3 679 €/m²	16
2023	—	—	—	10
2024	—	—	—	12
2025	—	—	—	12

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Perraz	25/06/2026	Maison	151 m²	640 000 €	4 238 €/m²
Chemin des Champs Clavel	28/04/2026	Maison	89 m²	180 936 €	2 033 €/m²
Route D Arpigny	10/02/2026	Maison	95 m²	470 250 €	4 950 €/m²
Route des Gavillet	06/01/2026	Appartement	60 m²	224 000 €	3 733 €/m²
Route de Perraz	17/12/2025	Maison	245 m²	895 000 €	3 653 €/m²
Chemin du Pre Baillard	09/12/2025	Maison	63 m²	382 000 €	6 063 €/m²
Route des Gavillet	05/12/2025	Appartement	60 m²	230 000 €	3 833 €/m²
Route de Peillonnex	28/11/2025	Maison	120 m²	587 000 €	4 892 €/m²
Route de Peillonnex	13/11/2025	Maison	240 m²	925 150 €	3 855 €/m²
Route des Gavillet	28/08/2025	Appartement	59 m²	210 000 €	3 559 €/m²
Route des Gavillet	04/08/2025	Appartement	41 m²	160 000 €	3 902 €/m²
Chemin des Champs	24/06/2025	Maison	98 m²	417 100 €	4 256 €/m²
Route des Gavillet	28/02/2025	Appartement	60 m²	217 450 €	3 624 €/m²
Chemin des Champs Clavel	18/02/2025	Maison	194 m²	874 477 €	4 508 €/m²
Route des Perriers	17/02/2025	Maison	75 m²	270 000 €	3 600 €/m²
Chemin de la Croix Rouge	02/01/2025	Maison	103 m²	608 088 €	5 904 €/m²
Route de la Vieille Verne	06/12/2024	Maison	71 m²	423 000 €	5 958 €/m²
Clos D Avoz	02/12/2024	Maison	164 m²	616 170 €	3 757 €/m²
Clos D Avoz	29/10/2024	Maison	138 m²	615 000 €	4 457 €/m²
Clos D Avoz	05/09/2024	Maison	81 m²	337 750 €	4 170 €/m²

Prix et marché immobilier à Marcellaz

Agents immobiliers à Marcellaz

27 biens actuellement en vente à Marcellaz

Du diagnostic à la signature — 202 jours en médiane, sur 64 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Marcellaz ?

Analyse par type de bien à Marcellaz

Dernières transactions immobilières à Marcellaz

Prix de l'immobilier par rue à Marcellaz

Diagnostic énergétique (DPE) à Marcellaz

Économie et revenus à Marcellaz

Logement à Marcellaz

Parc immobilier à Marcellaz

Questions fréquentes — Immobilier à Marcellaz

Trouvez votre agent idéal à Marcellaz en 2 minutes

Villes proches de Marcellaz

Contamine-sur-Arve

Peillonnex

Fillinges

Scientrier

Nangy

Bonne

Viuz-en-Sallaz

Arenthon

Annemasse

Thonon-les-Bains

Annecy