Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bogève ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bogève représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 120 €/m² à Bogève, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bogève ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bogève, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bogève, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Savoie. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bogève ?

Accepted Answer

À Bogève, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Savoie.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Bogève sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Bogève, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 120 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Bogève, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bogève ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bogève apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Bogève sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

16 ventes immobilières ont été enregistrées à Bogève sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 120 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Bogève ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Bogève incluent : Route de Chaine d'Or, Route du Hameau des Places, La Rachasse. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Bogève est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Bogève : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 916 €/m²	3 898 €/m²	2 724 €/m²	36
2022	3 425 €/m²	5 406 €/m²	2 997 €/m²	33
2023	3 022 €/m² (indicatif)	3 132 €/m²	2 966 €/m²	25
2024	3 135 €/m² (indicatif)	3 375 €/m²	2 986 €/m²	18
2025	3 120 €/m² (indicatif)	3 441 €/m²	3 036 €/m²	18

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route du Hameau des Places	26/06/2026	Appartement	29 m²	104 000 €	3 586 €/m²
Route du Hameau des Places	22/06/2026	Appartement	22 m²	81 800 €	3 718 €/m²
La Rachasse	08/06/2026	Appartement	27 m²	104 000 €	3 852 €/m²
Route de Chaine d'Or	26/05/2026	Appartement	18 m²	67 750 €	3 764 €/m²
Chemin du Saix	28/04/2026	Maison	42 m²	299 000 €	7 119 €/m²
Chemin du Hameau de Plaine Joux	08/04/2026	Maison	100 m²	310 000 €	3 100 €/m²
Route de Chaine d'Or	10/03/2026	Appartement	18 m²	55 150 €	3 064 €/m²
Route de Chaine d'Or	09/03/2026	Appartement	18 m²	61 750 €	3 431 €/m²
Route de Chaine d'Or	18/02/2026	Appartement	18 m²	65 000 €	3 611 €/m²
Chemin de Chorny	27/01/2026	Maison	125 m²	230 000 €	1 840 €/m²
Route de Chaine d'Or	22/01/2026	Appartement	18 m²	67 920 €	3 773 €/m²
Route du Hameau des Places	18/11/2025	Appartement	18 m²	56 160 €	3 120 €/m²
Route du Bosson	20/10/2025	Maison	120 m²	455 000 €	3 792 €/m²
Route de Chaine d'Or	13/10/2025	Appartement	36 m²	132 500 €	3 681 €/m²
Chemin du Nant	08/10/2025	Maison	186 m²	640 000 €	3 441 €/m²
Route du Hameau des Places	05/09/2025	Appartement	30 m²	110 000 €	3 667 €/m²
Route du Hameau des Places	02/09/2025	Appartement	29 m²	85 600 €	2 952 €/m²
Route du Glandon	26/06/2025	Maison	102 m²	265 000 €	2 598 €/m²
Route du Glandon	12/06/2025	Appartement	110 m²	195 000 €	1 773 €/m²
Route de Plaine Joux	16/05/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	72 m² (total)	185 750 €	2 580 €/m² en bloc

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Route du Hameau des Places	13	—	2 966 €/m²Q1 2 874 – Q3 3 435 €/m²	0	13	26 m²	novembre 2025
La Rachasse	13	—	2 900 €/m²Q1 2 500 – Q3 4 197 €/m²	1	12	23 m²	mars 2025
Route de Chaine d'Or	9	—	3 135 €/m²Q1 2 982 – Q3 3 277 €/m²	2	7	50 m²	octobre 2025

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