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Prix et marché immobilier à Thonon-les-Bains

Prix médian 3 794 €/m²Tendance sur 3 ans : en hausse653 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

À Thonon-les-Bains, le prix médian est de 3 794 €/m² sur 627 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).

Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).

Agents immobiliers à Thonon-les-Bains

1 368 biens actuellement en vente à Thonon-les-Bains

Observé le 16/10/2026

Marché immobilier à Thonon-les-Bains

Prix médian

3 794 €/m²

Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.

Appartements (médian)

3 715 €/m²

Maisons (médian)

4 643 €/m²

Comparaison des prix

vs médiane du département−15,0 %

Médiane du département : 4 466 €/m² sur 13 236 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)

Tendance sur 3 ans : en hausse

avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.

Fourchette des ventes

La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 3 169 et 4 508 €/m²

(premier et troisième quartiles, 627 ventes)

Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

653

dont 627 ventes d'un seul logement, base des prix médians

Part des ventes

85 %
Appartements 85,4 %Maisons 14,6 %

Du diagnostic à la signature — 237 jours en médiane, sur 48 % des ventes

Mesuré sur 860 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 48 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.

Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 84 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 608 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.

Analyse par type de bien à Thonon-les-Bains

Répartition des 640 ventes de l'année civile 2025 (données DVF, une vente = un acte)
14 %
86 %
Maisons Appartements
Maisons
stable
89ventes(13,9 %)

Prix médian/m²

4 644 €/m²

Appartements
en hausse
549ventes(85,8 %)

Prix médian/m²

3 605 €/m²

Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.

Évolution des prix au m² à Thonon-les-Bains

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)
Prix médians au m² et ventes DVF par année à Thonon-les-Bains
AnnéePrix médian généralMaisonsAppartementsVentes
20213 200 €/m²4 003 €/m²3 125 €/m²826
20223 457 €/m²4 538 €/m²3 333 €/m²856
20233 620 €/m²4 385 €/m²3 537 €/m²664
20243 658 €/m²4 500 €/m²3 582 €/m²596
20253 739 €/m²4 644 €/m²3 605 €/m²640

Dernières transactions immobilières à Thonon-les-Bains

100 ventes les plus récentes (données DVF, une ligne par acte)
AdresseTypePrix
Chemin de la LiberteMaison700 000 €
Chemin de la LiberteAppartement365 000 €
Avenue du ChatelardAppartement155 000 €
Route de TullyAppartement309 500 €
Rue Ferdinand DuboulozAppartementVente groupée · 2 logements375 000 €
Le PontMaison656 070 €
Chemin de la LiberteMaisonVente groupée · 2 logements700 000 €
Chemin des GuillettesAppartement248 000 €
Boulevard du General DessaixAppartement228 550 €
Impasse Bel AirAppartement180 000 €
Les FoulquesMaison162 500 €
Rue Fernand DavidAppartement165 300 €
Rue de VerdunAppartement245 000 €
Chemin du Clos RiantAppartement357 198 €
Rue du Comte RougeAppartement113 000 €
Avenue de ConciseAppartement191 500 €
Avenue des RomainsAppartement190 000 €
Avenue D EvianAppartement305 000 €
Avenue des AllingesMaison300 200 €
Avenue Saint Francois de SalesAppartement312 000 €

Prix de l'immobilier par rue à Thonon-les-Bains

  • Avenue du Gen de Gaulle — Maison : 5897 €/m² — Appart : 3393 €/m²
  • Avenue Jules Ferry — Appart : 3395 €/m²
  • Avenue D Evian — Appart : 3909 €/m²
  • Boulevard de la Corniche — Appart : 3957 €/m²
  • Avenue de la Fontaine Couverte — Maison : 3617 €/m² — Appart : 3457 €/m²
  • Avenue de Geneve — Appart : 3849 €/m²
  • Avenue de Ripaille — Maison : 4672 €/m² — Appart : 4426 €/m²
  • Route de Tully — Appart : 3507 €/m²
  • Rue du Chablais — Appart : 3348 €/m²
  • Avenue de Concise — Appart : 3794 €/m²
  • Avenue des Tilleuls — Appart : 4511 €/m²
  • Chemin de Morcy — Maison : 3433 €/m² — Appart : 3993 €/m²
  • Chemin de Froid Lieu — Appart : 3630 €/m²
  • Avenue de L Ermitage — Maison : 6661 €/m² — Appart : 3981 €/m²
  • Avenue des Allinges — Appart : 3406 €/m²
  • Avenue de Saint Disdille — Maison : 4159 €/m² — Appart : 4121 €/m²
  • Chemin des Drebines — Appart : 4415 €/m²
  • Avenue du Leman — Appart : 5000 €/m²
  • Chemin du Pillon — Appart : 4646 €/m²
  • Avenue de la Combe — Appart : 2986 €/m²
  • Avenue du Forchat — Appart : 3224 €/m²
  • Avenue de Champagne — Appart : 3418 €/m²
  • Rue du Commerce — Appart : 3281 €/m²
  • Rue des Treflons — Appart : 3485 €/m²
  • Place du Marche — Appart : 3437 €/m²
  • Boulevard des Trolliettes — Appart : 4070 €/m²
  • Avenue des Vallees — Appart : 2678 €/m²
  • Avenue du Vernay — Appart : 3602 €/m²
  • Chemin des Marmottes — Appart : 3330 €/m²
  • Rue Chante Coq — Appart : 4828 €/m²
  • Avenue des Romains — Appart : 3011 €/m²
  • Rue Fernand David — Appart : 3456 €/m²
  • Rue Jean Blanchard — Appart : 3328 €/m²
  • Chemin de Charmoisy — Appart : 3693 €/m²
  • Avenue des Ducs de Savoie — Maison : 4019 €/m² — Appart : 3750 €/m²
  • Chemin des Croz — Appart : 3527 €/m²
  • Avenue de la Grangette — Appart : 3308 €/m²
  • Avenue du Chatelard — Appart : 2964 €/m²
  • Grande Rue Grande Rue — Appart : 3878 €/m²
  • Chemin de la Mouche — Appart : 3079 €/m²
  • Rue Ferdinand Dubouloz — Appart : 2917 €/m²
  • Rue des Italiens — Appart : 3553 €/m²
  • Boulevard Bel Air — Appart : 3288 €/m²
  • Rue Vallon — Appart : 3034 €/m²
  • Chemin de Ronde — Appart : 2982 €/m²
  • Chemin Vieux — Appart : 3543 €/m²
  • Square Aristide Briand — Appart : 4364 €/m²
  • Avenue du Clos Banderet — Appart : 2826 €/m²
  • Boulevard Carnot — Appart : 3167 €/m²
  • Rue des Granges — Appart : 3325 €/m²
71 rues avec 8+ ventes d'un seul logement (données DVF 2023-2025)
Prix de l'immobilier par rue à Thonon-les-Bains — données DVF 2023-2025
RueMédian MaisonMédian Appart
Avenue du Gen de Gaulle5 897 €/m²Q1 5 236 – Q3 6 871 €/m²3 393 €/m²Q1 2 898 – Q3 4 159 €/m²
Avenue Jules Ferry—3 395 €/m²Q1 2 934 – Q3 3 774 €/m²
Avenue D Evian—3 909 €/m²Q1 3 232 – Q3 4 469 €/m²
Boulevard de la Corniche—3 957 €/m²Q1 3 622 – Q3 4 813 €/m²
Avenue de la Fontaine Couverte3 617 €/m²Q1 2 801 – Q3 4 052 €/m²3 457 €/m²Q1 3 174 – Q3 3 880 €/m²
Avenue de Geneve—3 849 €/m²Q1 3 424 – Q3 4 274 €/m²
Avenue de Ripaille4 672 €/m²Q1 4 351 – Q3 4 850 €/m²4 426 €/m²Q1 4 147 – Q3 4 893 €/m²
Route de Tully—3 507 €/m²Q1 2 902 – Q3 4 294 €/m²
Rue du Chablais—3 348 €/m²Q1 2 897 – Q3 3 655 €/m²
Avenue de Concise—3 794 €/m²Q1 3 500 – Q3 4 073 €/m²
Avenue des Tilleuls—4 511 €/m²Q1 3 933 – Q3 5 074 €/m²
Chemin de Morcy3 433 €/m²Q1 3 140 – Q3 3 802 €/m²3 993 €/m²Q1 3 074 – Q3 4 560 €/m²
Chemin de Froid Lieu—3 630 €/m²Q1 2 606 – Q3 4 305 €/m²
Avenue de L Ermitage6 661 €/m²Q1 4 979 – Q3 7 612 €/m²3 981 €/m²Q1 3 703 – Q3 4 736 €/m²
Avenue des Allinges—3 406 €/m²Q1 3 057 – Q3 3 659 €/m²
Avenue de Saint Disdille4 159 €/m²Q1 1 875 – Q3 4 688 €/m²4 121 €/m²Q1 3 750 – Q3 4 710 €/m²
Chemin des Drebines—4 415 €/m²Q1 4 302 – Q3 4 747 €/m²
Avenue du Leman—5 000 €/m²Q1 4 235 – Q3 5 511 €/m²
Chemin du Pillon—4 646 €/m²Q1 4 159 – Q3 4 944 €/m²
Avenue de la Combe—2 986 €/m²Q1 2 500 – Q3 3 552 €/m²
Avenue du Forchat—3 224 €/m²Q1 2 752 – Q3 3 533 €/m²
Avenue de Champagne—3 418 €/m²Q1 3 071 – Q3 3 520 €/m²
Rue du Commerce—3 281 €/m²Q1 2 987 – Q3 3 606 €/m²
Rue des Treflons—3 485 €/m²Q1 2 943 – Q3 4 331 €/m²
Place du Marche—3 437 €/m²Q1 3 215 – Q3 4 185 €/m²
Page 1 / 3

Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Thonon-les-Bains ?

Activité du marché — indicateur MonProImmo
Marché dynamique

Marché dynamique

Tendance des prix sur 3 ans

en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023

Ventes/an

653 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.

Diagnostic énergétique (DPE) à Thonon-les-Bains

DPE médian de la ville

DPE D
2,7 %de diagnostics performants (A-B)
13,1 %de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 14 314 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 18/10/2026)

Répartition des classes DPE

A
0,2 %
B
2,5 %
C
30,6 %
D
31,1 %
E
22,5 %
F
8,6 %
G
4,5 %

Comparaison avec la France

Performants (A-B) : Thonon-les-Bains 2,7 % vs France 6,5 %Passoires (F-G) : Thonon-les-Bains 13,1 % vs France 9,9 %

même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Économie et revenus à Thonon-les-Bains

Revenu médian annuel (2023)

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté (2023) : 15,8 %

Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)

Propriétaires
36 750 EUR
Locataires
24 520 EUR

Dynamisme économique

Très dynamique
Créations d'entreprises (2025) : 716Évolution sur un an : +10,7 %

Logement à Thonon-les-Bains

Recensement de la population 2023 (INSEE)

Répartition propriétaires / locataires

44 %
54 %
Propriétaires 44,0 %Locataires 53,8 %Autres 2,2 %

Logements vacants

Offre équilibrée

2 140 logements vacants sur 22 910 logements (9,3 %)

Parc immobilier à Thonon-les-Bains

Répartition par nombre de pièces

23 %
33 %
22 %
16 %
1 pièce 5,9 %2 pièces 22,5 %3 pièces 33,4 %4 pièces 22,3 %5+ pièces 15,8 %

Maisons vs appartements

19 %
81 %
Maisons 18,6 %Appartements 81,4 %

Ancienneté du parc

22 %
29 %
15 %
27 %
Avant 1919 2,7 %1919-1945 5,0 %1946-1970 22,2 %1971-1990 28,6 %1991-2005 14,7 %Après 2006 26,8 %

Source : INSEE, recensement de la population 2023

Questions fréquentes — Immobilier à Thonon-les-Bains

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Villes proches de Thonon-les-Bains

Armoy

74200 — Haute-Savoie

3 km

Prix médian/m²

3 971 €/m² (indicatif)

Population

1 564 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

19 ventes

Marin

74200 — Haute-Savoie

4 km

Population

1 940 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

17 ventes

Allinges

74200 — Haute-Savoie

4 km

Prix médian/m²

4 210 €/m²

Tendance 3 ans

en hausse

Population

5 019 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

66 ventes

Anthy-sur-Léman

74200 — Haute-Savoie

4 km

Prix médian/m²

5 329 €/m²

Population

2 495 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

31 ventes

Lyaud

74200 — Haute-Savoie

5 km

Population

1 780 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

11 ventes

Publier

74500 — Haute-Savoie

5 km

Prix médian/m²

4 692 €/m²

Tendance 3 ans

en hausse

Population

7 864 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

101 ventes

Champanges

74500 — Haute-Savoie

6 km

Population

1 208 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

16 ventes

Margencel

74200 — Haute-Savoie

6 km

Prix médian/m²

3 571 €/m² (indicatif)

Population

2 273 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

20 ventes

Annemasse

74100 — Haute-Savoie

27 km

Prix médian/m²

3 636 €/m²

Tendance 3 ans

en hausse

Population

37 628 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

632 ventes

Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.

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