Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Mas-Grenier ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Mas-Grenier représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 493 €/m² à Mas-Grenier, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Mas-Grenier ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Mas-Grenier, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Mas-Grenier, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Tarn-et-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Mas-Grenier ?

Accepted Answer

À Mas-Grenier, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Tarn-et-Garonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Mas-Grenier sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Mas-Grenier, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 493 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Mas-Grenier, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Mas-Grenier ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Mas-Grenier apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Mas-Grenier sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à Mas-Grenier sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 17 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 493 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Mas-Grenier est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Mas-Grenier : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 375 €/m² (indicatif)	1 375 €/m²	—	19
2022	1 466 €/m² (indicatif)	1 557 €/m²	766 €/m²	17
2023	1 617 €/m² (indicatif)	1 619 €/m²	950 €/m²	18
2024	—	—	—	11
2025	1 310 €/m² (indicatif)	1 266 €/m²	1 714 €/m²	16

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Villenouvelle	23/06/2026	Maison	49 m²	109 000 €	2 224 €/m²
Avenue Guillaume Auge	03/06/2026	Maison	110 m²	215 000 €	1 955 €/m²
Rue de L Eglise	29/05/2026	Appartement	60 m²	35 000 €	583 €/m²
Contard	16/03/2026	Maison	144 m²	215 000 €	1 493 €/m²
Millette	27/02/2026	Maison	91 m²	180 000 €	1 978 €/m²
Chemin de Saint Aignan	23/02/2026	Maison	101 m²	211 000 €	2 089 €/m²
Taverne	16/12/2025	Maison	110 m²	232 100 €	2 110 €/m²
Contard	15/12/2025	Maison	116 m²	75 000 €	647 €/m²
Rue Achille Raspide	09/12/2025	Maison	66 m²	55 800 €	845 €/m²
Rue Villenouvelle	09/12/2025	Maison	48 m²	65 000 €	1 354 €/m²
Rue Peries Labarthe	17/11/2025	Maison	120 m²	95 510 €	796 €/m²
Chemin de Saint Aignan	03/10/2025	Maison	84 m²	110 000 €	1 310 €/m²
Avenue Guillaume Auge	28/08/2025	Maison	135 m²	165 000 €	1 222 €/m²
Place Etienne Biron	19/08/2025	Maison	335 m²	330 000 €	985 €/m²
Rue de la Fontaine	03/07/2025	Maison	97 m²	226 000 €	2 330 €/m²
Place de la Capelane	26/06/2025	Appartement	71 m²	121 720 €	1 714 €/m²
Rue Villenouvelle	16/06/2025	Maison	60 m²	168 000 €	2 800 €/m²
Rue Bourbon	28/05/2025	Maison	163 m²	243 700 €	1 495 €/m²
Rue du Temple	15/05/2025	Maison	170 m²	124 000 €	729 €/m²
Place Etienne Biron	16/04/2025	Maison	83 m²	140 300 €	1 690 €/m²

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17 biens actuellement en vente à Mas-Grenier

Du diagnostic à la signature — 204 jours en médiane, sur 39 % des ventes

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