Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Le Burgaud ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Burgaud représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Le Burgaud ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Burgaud, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Burgaud, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Burgaud ?

Accepted Answer

À Le Burgaud, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Garonne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Le Burgaud ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Le Burgaud apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Le Burgaud sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

9 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Burgaud sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Le Burgaud est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Le Burgaud : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 400 €/m² (indicatif)	2 450 €/m²	654 €/m²	16
2022	1 945 €/m² (indicatif)	1 945 €/m²	—	17
2023	—	—	—	9
2024	—	—	—	11
2025	—	—	—	10

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Bellesserre	19/06/2026	Maison	117 m²	143 158 €	1 224 €/m²
Route de Naples	28/04/2026	Maison	88 m²	186 110 €	2 115 €/m²
Route de Bellesserre	22/04/2026	Maison	125 m²	100 000 €	800 €/m²
Rue de la Nauze	22/04/2026	Maison	105 m²	100 000 €	952 €/m²
Impasse de la Poutcette	09/04/2026	Maison	55 m²	87 000 €	1 582 €/m²
Route de Naples	10/03/2026	Maison	69 m²	113 400 €	1 643 €/m²
Rue des Merisiers	03/02/2026	Maison	93 m²	214 400 €	2 305 €/m²
Rue des Merisiers	23/12/2025	Maison	183 m²	389 150 €	2 127 €/m²
Impasse des Champs des Caulets	03/10/2025	Maison	103 m²	242 119 €	2 351 €/m²
Route D Aucamville	25/08/2025	Maison	159 m²	412 590 €	2 595 €/m²
Route D Aucamville	25/06/2025	Maison	74 m²	137 000 €	1 851 €/m²
Route de Beaupuy	28/05/2025	Maison	95 m²	210 000 €	2 211 €/m²
Impasse de la Poutcette	28/04/2025	Maison	93 m²	192 453 €	2 069 €/m²
Route de Saint Cezert	05/04/2025	Maison	120 m²	211 732 €	1 764 €/m²
Endanis	26/03/2025	Maison	84 m²	227 080 €	2 703 €/m²
Chemin de Pebernat	11/03/2025	Maison	170 m²	313 100 €	1 842 €/m²
Place de la Halle	17/02/2025	Maison	109 m²	109 225 €	1 002 €/m²
Padouenc	22/11/2024	AppartementVente groupée · 2 logements	58 m² (total)	131 850 €	2 273 €/m² en bloc
Route D Aucamville	06/11/2024	Maison	87 m²	146 750 €	1 687 €/m²
Place de la Halle	02/10/2024	Maison	110 m²	181 830 €	1 653 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 158 jours en médiane, sur 50 % des ventes

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