Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Mazan ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Mazan représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 227 €/m² à Mazan, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Mazan ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Mazan, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Mazan, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vaucluse. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Mazan ?

Accepted Answer

À Mazan, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vaucluse.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Mazan sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Mazan, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 227 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Mazan, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Mazan ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Mazan apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Mazan sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

68 ventes immobilières ont été enregistrées à Mazan sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 64 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 227 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Mazan ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Mazan incluent : Chemin de St Donat, Avenue des Amandiers, Chemin de Pied Marin N1, Chemin de Pied Marin N2, Chemin des Teyssieres. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Mazan est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Mazan, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 227 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 824 €/m²	2 873 €/m²	1 560 €/m²	105
2022	3 295 €/m²	3 514 €/m²	1 729 €/m²	98
2023	2 978 €/m²	3 205 €/m²	1 981 €/m²	53
2024	2 963 €/m²	2 975 €/m²	1 974 €/m²	73
2025	3 272 €/m²	3 449 €/m²	2 171 €/m²	75

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Esplanade de L Eglise	29/06/2026	Maison	40 m²	89 000 €	2 225 €/m²
La Venue de Carpentras	29/06/2026	Maison	89 m²	262 000 €	2 944 €/m²
Boulevard de la Tournelle	22/06/2026	MixteVente groupée · 2 logements	60 m² (total)	68 000 €	1 133 €/m² en bloc
Rue Lamoriciere	18/06/2026	Maison	263 m²	527 000 €	2 004 €/m²
Rue des Terreaux	12/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	131 m² (total)	500 000 €	3 817 €/m² en bloc
La Venue de Mormoiron	10/06/2026	Maison	137 m²	540 000 €	3 942 €/m²
Impasse des Jujubiers	04/06/2026	Maison	95 m²	300 000 €	3 158 €/m²
Impasse des Jujubiers	21/05/2026	Maison	38 m²	235 000 €	6 184 €/m²
La Venue de Carpentras	30/04/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	181 m² (total)	1 070 000 €	5 912 €/m² en bloc
Chemin de Bramefan	30/04/2026	Maison	93 m²	405 000 €	4 355 €/m²
La Venue de Carpentras	28/04/2026	Maison	133 m²	305 000 €	2 293 €/m²
Route de Saint Pierre de Vassols	01/04/2026	Maison	80 m²	250 000 €	3 125 €/m²
Chemin de Pied Marin N1	30/03/2026	Maison	56 m²	23 000 €	411 €/m²
Impasse du Grenache	30/03/2026	Appartement	70 m²	235 000 €	3 357 €/m²
Rue des Patres	17/03/2026	Appartement	160 m²	295 000 €	1 844 €/m²
Avenue des Amandiers	03/03/2026	Maison	95 m²	480 000 €	5 053 €/m²
Chemin de Malemort	03/03/2026	Maison	113 m²	343 000 €	3 035 €/m²
Chemin de Faverand	25/02/2026	Maison	185 m²	670 000 €	3 622 €/m²
Chemin du Moulin du Milieu	13/02/2026	Appartement	53 m²	75 690 €	1 428 €/m²
Chemin D Aubignan	09/02/2026	Maison	66 m²	155 000 €	2 348 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
La Venue de Carpentras	11	2 538 €/m²Q1 1 773 – Q3 3 523 €/m²	—	11	0	96 m²	juin 2025
Avenue des Amandiers	11	3 676 €/m²Q1 3 495 – Q3 4 248 €/m²	—	11	0	112 m²	décembre 2025
Chemin des Teyssieres	10	3 365 €/m²Q1 2 977 – Q3 3 842 €/m²	—	8	2	101 m²	décembre 2025
Chemin de Pied Marin N2	9	3 500 €/m²Q1 2 963 – Q3 3 688 €/m²	—	9	0	115 m²	mai 2025
Chemin de St Donat	8	3 733 €/m²Q1 3 025 – Q3 3 853 €/m²	—	7	1	112 m²	septembre 2025
Chemin de Pied Marin N1	8	3 554 €/m²Q1 3 493 – Q3 3 695 €/m²	—	8	0	99 m²	août 2025

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