Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Althen-des-Paluds ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Althen-des-Paluds représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 936 €/m² à Althen-des-Paluds, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Althen-des-Paluds ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Althen-des-Paluds, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Althen-des-Paluds, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vaucluse. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Althen-des-Paluds ?

Accepted Answer

À Althen-des-Paluds, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vaucluse.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Althen-des-Paluds sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Althen-des-Paluds, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 936 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Althen-des-Paluds, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Althen-des-Paluds ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Althen-des-Paluds apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Althen-des-Paluds sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

29 ventes immobilières ont été enregistrées à Althen-des-Paluds sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 27 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 936 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Althen-des-Paluds ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Althen-des-Paluds incluent : Route St Jules. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Althen-des-Paluds est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Althen-des-Paluds : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 271 €/m² (indicatif)	2 592 €/m²	1 867 €/m²	26
2022	2 794 €/m²	2 890 €/m²	2 521 €/m²	35
2023	3 554 €/m² (indicatif)	3 730 €/m²	2 650 €/m²	15
2024	2 815 €/m² (indicatif)	3 177 €/m²	2 229 €/m²	29
2025	2 946 €/m²	3 247 €/m²	2 311 €/m²	30

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de la Garance	30/06/2026	Appartement	46 m²	140 000 €	3 043 €/m²
Lotissement l'Oree du Village	24/06/2026	Maison	76 m²	274 000 €	3 605 €/m²
Avenue des Grainetiers	22/06/2026	Maison	90 m²	357 000 €	3 967 €/m²
Chemin de la Vitriere	08/06/2026	Maison	91 m²	342 000 €	3 758 €/m²
Route de la Garance	08/06/2026	Appartement	60 m²	200 000 €	3 333 €/m²
Route de la Garance	26/05/2026	Maison	107 m²	265 000 €	2 477 €/m²
Lotissement l'Oree du Village	20/05/2026	Maison	59 m²	185 600 €	3 146 €/m²
Route de Pernes	07/05/2026	Maison	119 m²	390 000 €	3 277 €/m²
Lotissement les Jardins d'Althen	27/04/2026	Maison	90 m²	270 000 €	3 000 €/m²
Route Saint Jules	17/04/2026	Appartement	68 m²	180 000 €	2 647 €/m²
Route de la Garance	16/04/2026	Maison	66 m²	217 500 €	3 295 €/m²
Lotissement les Jardins d'Althen	08/04/2026	Maison	84 m²	254 000 €	3 024 €/m²
Chemin des Peupliers	10/03/2026	Maison	38 m²	226 000 €	5 947 €/m²
Avenue Ernest Perrin	13/02/2026	Appartement	104 m²	133 000 €	1 279 €/m²
Rue Jean Althen	30/01/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	230 m² (total)	457 230 €	1 988 €/m² en bloc
Avenue Ernest Perrin	23/01/2026	Appartement	50 m²	168 000 €	3 360 €/m²
Chemin de la Bretelle	07/01/2026	Maison	247 m²	443 500 €	1 796 €/m²
Route de Pernes	22/12/2025	Maison	178 m²	525 000 €	2 949 €/m²
Route de la Foret	08/12/2025	Maison	108 m²	344 850 €	3 193 €/m²
Chemin des Fusains	05/12/2025	Appartement	118 m²	265 000 €	2 246 €/m²

Prix et marché immobilier à Althen-des-Paluds

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92 biens actuellement en vente à Althen-des-Paluds

Du diagnostic à la signature — 237 jours en médiane, sur 48 % des ventes

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