Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Alban-de-Roche ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Alban-de-Roche représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 037 €/m² à Saint-Alban-de-Roche, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Alban-de-Roche ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Alban-de-Roche, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Alban-de-Roche, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Isère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Alban-de-Roche ?

Accepted Answer

À Saint-Alban-de-Roche, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Isère.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Alban-de-Roche sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Alban-de-Roche, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 037 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Alban-de-Roche, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Alban-de-Roche ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Alban-de-Roche apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Alban-de-Roche sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

20 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Alban-de-Roche sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 20 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 037 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Alban-de-Roche est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Alban-de-Roche : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 176 €/m²	3 194 €/m²	3 140 €/m²	30
2022	3 457 €/m²	3 419 €/m²	3 496 €/m²	34
2023	3 267 €/m² (indicatif)	3 260 €/m²	3 274 €/m²	18
2024	2 985 €/m² (indicatif)	2 838 €/m²	3 510 €/m²	19
2025	3 291 €/m² (indicatif)	3 343 €/m²	2 863 €/m²	24

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Montée de la Ladriere	25/06/2026	Maison	102 m²	398 050 €	3 902 €/m²
Rue du Dalmais	21/05/2026	Maison	69 m²	295 000 €	4 275 €/m²
Route de Combe	08/04/2026	AppartementVente groupée · 4 logements	171 m² (total)	505 000 €	2 953 €/m² en bloc
Rue des Rosiers	08/04/2026	Maison	83 m²	195 000 €	2 349 €/m²
Chemin de Merdaret	30/01/2026	Maison	92 m²	114 000 €	1 239 €/m²
Rue des Rosiers	30/01/2026	Maison	85 m²	256 000 €	3 012 €/m²
Lotissement Res de Gramond	30/01/2026	Maison	88 m²	283 500 €	3 222 €/m²
Route de Lyon	13/01/2026	Appartement	45 m²	183 100 €	4 069 €/m²
Chemin de Gattaz Fer	12/01/2026	Maison	102 m²	270 000 €	2 647 €/m²
Route de Combe	12/01/2026	Maison	86 m²	130 000 €	1 512 €/m²
Promenade des Magnauds	15/12/2025	Maison	156 m²	690 650 €	4 427 €/m²
Rue des Lilas	28/11/2025	Maison	130 m²	296 800 €	2 283 €/m²
Montée de la Croix Blanche	26/11/2025	Maison	124 m²	360 055 €	2 904 €/m²
Chemin des Carriers	21/11/2025	Maison	128 m²	360 000 €	2 813 €/m²
Chemin de la Voie Romaine	03/11/2025	Maison	96 m²	324 300 €	3 378 €/m²
Rue des Rosiers	30/10/2025	Maison	102 m²	312 300 €	3 062 €/m²
Montée de la Croix Blanche	16/10/2025	Maison	90 m²	237 750 €	2 642 €/m²
Promenade des Magnauds	04/10/2025	Maison	116 m²	220 000 €	1 897 €/m²
Chemin de Virigot	06/08/2025	Maison	120 m²	704 000 €	5 867 €/m²
Montée de la Croix Blanche	25/07/2025	Maison	140 m²	523 100 €	3 736 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Alban-de-Roche

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37 biens actuellement en vente à Saint-Alban-de-Roche

Du diagnostic à la signature — 195 jours en médiane, sur 52 % des ventes

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