Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Sernhac ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Sernhac représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 338 €/m² à Sernhac, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Sernhac ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Sernhac, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Sernhac, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gard. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Sernhac ?

Accepted Answer

À Sernhac, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gard.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Sernhac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Sernhac, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 338 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Sernhac, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Sernhac ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Sernhac apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Sernhac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

32 ventes immobilières ont été enregistrées à Sernhac sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 32 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 338 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Sernhac ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Sernhac incluent : Rue du Grand Chemin. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Sernhac est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Sernhac : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 225 €/m²	2 323 €/m²	1 667 €/m²	40
2022	2 304 €/m² (indicatif)	2 393 €/m²	1 895 €/m²	29
2023	2 000 €/m² (indicatif)	2 100 €/m²	500 €/m²	22
2024	1 850 €/m² (indicatif)	1 888 €/m²	1 214 €/m²	24
2025	2 300 €/m²	2 403 €/m²	2 060 €/m²	31

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Chateau D Eau	09/06/2026	Maison	80 m²	215 000 €	2 688 €/m²
Chemin des Lauriers la Soubeyrane	27/05/2026	Maison	80 m²	98 000 €	1 225 €/m²
Chemin de Meynes	26/03/2026	Maison	63 m²	144 000 €	2 286 €/m²
Chemin de Meynes	19/03/2026	Maison	117 m²	115 000 €	983 €/m²
Chemin des Cavaliers	25/02/2026	Maison	70 m²	110 000 €	1 571 €/m²
Rue des Ecoles	23/02/2026	Maison	39 m²	108 000 €	2 769 €/m²
Aires Vieilles Pous D Agat	20/02/2026	Maison	119 m²	270 000 €	2 269 €/m²
Chemin des Roumettes	30/01/2026	Maison	85 m²	215 000 €	2 529 €/m²
Grand Rue	12/01/2026	Maison	107 m²	142 800 €	1 335 €/m²
Chemin de Blancard	12/01/2026	Maison	87 m²	353 550 €	4 064 €/m²
Rue du Grand Chemin	09/01/2026	Appartement	60 m²	142 510 €	2 375 €/m²
Grand Rue	30/12/2025	Maison	62 m²	40 000 €	645 €/m²
Chemin de Meynes	29/12/2025	Maison	103 m²	270 000 €	2 621 €/m²
Rue du Barry	22/12/2025	Maison	80 m²	150 000 €	1 875 €/m²
Cadenets et Perrieres	16/12/2025	Maison	92 m²	250 000 €	2 717 €/m²
Route de Beaucaire	11/12/2025	Maison	90 m²	130 000 €	1 444 €/m²
Chemin de Blancard	09/12/2025	Maison	111 m²	295 500 €	2 662 €/m²
Rue du Grand Chemin	28/11/2025	Appartement	22 m²	145 000 €	6 591 €/m²
Traverse du Portail	24/11/2025	Appartement	75 m²	86 110 €	1 148 €/m²
Chemin de Meynes	23/10/2025	Maison	90 m²	255 000 €	2 833 €/m²

Prix et marché immobilier à Sernhac

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38 biens actuellement en vente à Sernhac

Du diagnostic à la signature — 152 jours en médiane, sur 38 % des ventes

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