Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Vairé ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Vairé représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 295 €/m² à Vairé, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Vairé ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Vairé, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Vairé, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Vairé ?

Accepted Answer

À Vairé, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Vairé sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Vairé, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 295 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Vairé, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Vairé ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Vairé apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Vairé sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

24 ventes immobilières ont été enregistrées à Vairé sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 21 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 295 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Vairé ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Vairé incluent : Rue Georges Clemenceau. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Vairé est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Vairé : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 632 €/m²	2 632 €/m²	—	33
2022	2 890 €/m²	2 890 €/m²	—	46
2023	2 830 €/m²	2 830 €/m²	—	33
2024	2 750 €/m² (indicatif)	2 858 €/m²	2 443 €/m²	25
2025	2 667 €/m² (indicatif)	2 667 €/m²	—	22

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Georges Clemenceau	30/06/2026	Maison	42 m²	90 000 €	2 143 €/m²
La Rousseliere	26/06/2026	Maison	106 m²	190 000 €	1 792 €/m²
Rue du Bighorn	19/06/2026	Maison	113 m²	335 000 €	2 965 €/m²
Rue des Grenieres	29/05/2026	Maison	136 m²	330 000 €	2 426 €/m²
Rue du Bighorn	20/05/2026	Maison	124 m²	360 000 €	2 903 €/m²
Allée de la Noe	18/05/2026	Maison	150 m²	450 000 €	3 000 €/m²
Saint Gabriel	13/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	280 m² (total)	540 000 €	1 929 €/m² en bloc
Rue des Nefliers	27/02/2026	Maison	84 m²	283 750 €	3 378 €/m²
Rue Georges Clemenceau	24/02/2026	Maison	98 m²	190 000 €	1 939 €/m²
Rue des Cormiers	06/02/2026	Maison	92 m²	200 000 €	2 174 €/m²
Rue des Buffieres	28/01/2026	Maison	93 m²	205 000 €	2 204 €/m²
Les Chanieres	23/01/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	147 m² (total)	150 000 €	1 020 €/m² en bloc
Rue de Gaulle	08/01/2026	Maison	156 m²	185 000 €	1 186 €/m²
La Clemenciere	15/12/2025	Maison	120 m²	220 000 €	1 833 €/m²
Rue Richelieu	11/12/2025	Maison	30 m²	124 000 €	4 133 €/m²
Rue de Gaulle	29/11/2025	Maison	170 m²	240 000 €	1 412 €/m²
Rue Rabelais	14/11/2025	Maison	52 m²	162 000 €	3 115 €/m²
Chemin de la Forterie	24/10/2025	Maison	114 m²	351 500 €	3 083 €/m²
Rue Georges Clemenceau	17/10/2025	Maison	61 m²	120 000 €	1 967 €/m²
Rue Rabelais	16/09/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	254 m² (total)	224 000 €	882 €/m² en bloc

Prix et marché immobilier à Vairé

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155 biens actuellement en vente à Vairé

Du diagnostic à la signature — 236 jours en médiane, sur 56 % des ventes

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