Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Brem-sur-Mer ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Brem-sur-Mer représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 290 €/m² à Brem-sur-Mer, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Brem-sur-Mer ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Brem-sur-Mer, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Brem-sur-Mer, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Brem-sur-Mer ?

Accepted Answer

À Brem-sur-Mer, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Brem-sur-Mer sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Brem-sur-Mer, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 290 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Brem-sur-Mer, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Brem-sur-Mer ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Brem-sur-Mer apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Brem-sur-Mer sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

75 ventes immobilières ont été enregistrées à Brem-sur-Mer sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 71 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 290 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Brem-sur-Mer ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Brem-sur-Mer incluent : Résidence les Tamarins. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Brem-sur-Mer est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Brem-sur-Mer, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 290 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 917 €/m²	2 925 €/m²	2 182 €/m²	81
2022	3 500 €/m²	3 500 €/m²	—	78
2023	3 188 €/m²	3 188 €/m²	—	44
2024	3 217 €/m²	3 217 €/m²	—	54
2025	3 302 €/m²	3 323 €/m²	2 679 €/m²	77

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Résidence les Tamarins	29/06/2026	Maison	27 m²	124 000 €	4 593 €/m²
Rue des Alouettes	26/06/2026	Maison	105 m²	255 000 €	2 429 €/m²
Rue des Caves	25/06/2026	Maison	31 m²	162 000 €	5 226 €/m²
Route des Sables	19/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	118 m² (total)	317 000 €	2 686 €/m² en bloc
Rue des Onizieres	17/06/2026	Maison	109 m²	285 000 €	2 615 €/m²
Rue Saint Martin	03/06/2026	Maison	135 m²	330 000 €	2 444 €/m²
Rue de la Prele	29/05/2026	Maison	85 m²	250 000 €	2 941 €/m²
Chemin de la Maison Neuve	28/05/2026	Maison	110 m²	259 000 €	2 355 €/m²
Rue des Onizieres	22/05/2026	Maison	115 m²	302 000 €	2 626 €/m²
Chemin des Terriers	05/05/2026	Maison	48 m²	121 800 €	2 538 €/m²
Rue des Sabelles	30/04/2026	Maison	218 m²	835 000 €	3 830 €/m²
Rue du Chaponnet	27/04/2026	Maison	69 m²	138 000 €	2 000 €/m²
Rue de L Ocean	02/04/2026	Maison	24 m²	120 000 €	5 000 €/m²
Chemin de la Mignotiere	01/04/2026	MixteVente groupée · 2 logements	90 m² (total)	175 000 €	1 944 €/m² en bloc
Rue du Ble Noir	24/03/2026	Maison	111 m²	375 000 €	3 378 €/m²
Rue du Brandais	10/03/2026	Maison	36 m²	130 000 €	3 611 €/m²
Rue du Brandais	27/02/2026	Maison	36 m²	126 000 €	3 500 €/m²
Rue du Chaponnet	27/02/2026	Maison	75 m²	170 000 €	2 267 €/m²
Résidence les Tamarins	24/02/2026	Maison	34 m²	137 000 €	4 029 €/m²
Rue des Hirondelles	23/02/2026	Maison	89 m²	250 000 €	2 809 €/m²

Prix et marché immobilier à Brem-sur-Mer

Agents immobiliers à Brem-sur-Mer

281 biens actuellement en vente à Brem-sur-Mer

Du diagnostic à la signature — 176 jours en médiane, sur 51 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Brem-sur-Mer ?

Analyse par type de bien à Brem-sur-Mer

Évolution des prix au m² à Brem-sur-Mer

Dernières transactions immobilières à Brem-sur-Mer

Prix de l'immobilier par rue à Brem-sur-Mer

Est-ce le bon moment pour vendre à Brem-sur-Mer ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Brem-sur-Mer

Économie et revenus à Brem-sur-Mer

Logement à Brem-sur-Mer

Parc immobilier à Brem-sur-Mer

Questions fréquentes — Immobilier à Brem-sur-Mer

Trouvez votre agent idéal à Brem-sur-Mer en 2 minutes

Villes proches de Brem-sur-Mer

Landevieille

Vairé

La Chaize-Giraud

L'Île-d'Olonne

Bretignolles-sur-Mer

L'Aiguillon-sur-Vie

Saint-Julien-des-Landes

Saint-Mathurin

Les Sables-d'Olonne

Challans

La Roche-sur-Yon