Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Mathurin ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Mathurin représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 776 €/m² à Saint-Mathurin, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Mathurin ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Mathurin, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Mathurin, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Mathurin ?

Accepted Answer

À Saint-Mathurin, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Mathurin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Mathurin, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 776 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Mathurin, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Mathurin ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Mathurin apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Mathurin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

21 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Mathurin sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 20 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 776 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Mathurin ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Mathurin incluent : Avenue de Nantes. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Mathurin est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Mathurin : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 679 €/m²	2 679 €/m²	—	44
2022	3 066 €/m²	3 066 €/m²	—	48
2023	2 371 €/m²	2 371 €/m²	—	40
2024	2 638 €/m²	2 638 €/m²	—	33
2025	2 831 €/m² (indicatif)	2 831 €/m²	—	28

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Frenes	30/06/2026	Maison	102 m²	300 000 €	2 941 €/m²
Rue des Roseaux	25/06/2026	Maison	95 m²	290 000 €	3 053 €/m²
Avenue de Nantes	19/06/2026	Maison	95 m²	233 800 €	2 461 €/m²
Avenue de Nantes	12/06/2026	Maison	55 m²	175 000 €	3 182 €/m²
Avenue des Sables	29/05/2026	Maison	148 m²	280 000 €	1 892 €/m²
Impasse des Merisiers	31/03/2026	Maison	91 m²	216 000 €	2 374 €/m²
Rue des Sarments	09/02/2026	Maison	144 m²	350 000 €	2 431 €/m²
Rue des Muriers	06/02/2026	Maison	76 m²	228 000 €	3 000 €/m²
Rue des Roseaux	02/02/2026	Maison	80 m²	248 000 €	3 100 €/m²
Rue du Nouzillon	07/01/2026	Maison	94 m²	213 000 €	2 266 €/m²
Rue des Genets	26/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	152 m² (total)	137 000 €	901 €/m² en bloc
Avenue de Nantes	31/10/2025	Maison	80 m²	195 000 €	2 438 €/m²
La Bruniere	29/10/2025	Maison	146 m²	410 000 €	2 808 €/m²
Impasse des Pinsons	06/10/2025	Maison	124 m²	390 000 €	3 145 €/m²
La Barbiere	17/09/2025	Maison	95 m²	351 000 €	3 695 €/m²
La Madeleine	01/09/2025	Maison	232 m²	890 000 €	3 836 €/m²
Rue des Eperviers	29/07/2025	Maison	123 m²	270 000 €	2 195 €/m²
Rue des Sarments	25/07/2025	Maison	94 m²	258 000 €	2 745 €/m²
Rue de la Milliere	16/07/2025	Maison	123 m²	385 000 €	3 130 €/m²
La Reneliere	11/07/2025	Maison	195 m²	320 000 €	1 641 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 224 jours en médiane, sur 52 % des ventes

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