Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Urrugne ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Urrugne représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 606 €/m² à Urrugne, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Urrugne ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Urrugne, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Urrugne, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pyrénées-Atlantiques. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Urrugne ?

Accepted Answer

À Urrugne, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pyrénées-Atlantiques.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Urrugne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Urrugne, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 4 606 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Urrugne, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Urrugne ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Urrugne apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Urrugne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

143 ventes immobilières ont été enregistrées à Urrugne sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 141 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 606 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Urrugne ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Urrugne incluent : Rue de L Untxin, Route de la Corniche, Rue Itsas Ondo, Rue Mendiartze, Route de Socoa. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Urrugne est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Urrugne, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 4 606 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	4 014 €/m²	4 587 €/m²	3 680 €/m²	211
2022	4 656 €/m²	5 267 €/m²	4 484 €/m²	143
2023	5 344 €/m²	5 794 €/m²	4 789 €/m²	136
2024	4 667 €/m²	5 142 €/m²	4 146 €/m²	100
2025	4 612 €/m²	5 172 €/m²	4 257 €/m²	133

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Socoa	29/06/2026	Appartement	34 m²	140 000 €	4 118 €/m²
Chemin de Berruetakoborda	29/06/2026	Maison	142 m²	320 000 €	2 254 €/m²
Route de la Corniche	26/06/2026	Appartement	79 m²	460 000 €	5 823 €/m²
Rue Jean Fourcade	26/06/2026	Appartement	37 m²	167 000 €	4 514 €/m²
Chemin de Dongoxenborda	26/06/2026	Maison	136 m²	829 150 €	6 097 €/m²
Route D Ibardin	24/06/2026	Appartement	69 m²	255 000 €	3 696 €/m²
Rue de L Untxin	23/06/2026	Appartement	71 m²	347 000 €	4 887 €/m²
Route de Biriatou	22/06/2026	Maison	136 m²	525 000 €	3 860 €/m²
Route de la Corniche	22/06/2026	Appartement	42 m²	261 000 €	6 214 €/m²
Impasse du Pin	18/06/2026	Maison	180 m²	659 200 €	3 662 €/m²
Rue de L Untxin	17/06/2026	Appartement	32 m²	175 000 €	5 469 €/m²
Impasse Bartzaleku	15/06/2026	Maison	147 m²	190 400 €	1 295 €/m²
Chemin D Attalaya	15/06/2026	Appartement	29 m²	140 000 €	4 828 €/m²
Rue des Ecoles	12/06/2026	Appartement	81 m²	146 300 €	1 806 €/m²
Rue du Capitaine Pellot	12/06/2026	Appartement	34 m²	130 000 €	3 824 €/m²
Rue de L Untxin	11/06/2026	Appartement	22 m²	177 350 €	8 061 €/m²
Rue Larrekokarrika	11/06/2026	Appartement	30 m²	145 900 €	4 863 €/m²
Rue Bernard de Coral	11/06/2026	Appartement	63 m²	291 550 €	4 628 €/m²
Chemin D Harizmendi	10/06/2026	Appartement	58 m²	420 000 €	7 241 €/m²
Rue Dibildox	05/06/2026	Appartement	58 m²	230 000 €	3 966 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Charles Pucheu	22	—	3 402 €/m²Q1 3 134 – Q3 3 868 €/m²	0	22	49 m²	décembre 2025
Rue de L Untxin	15	—	6 526 €/m²Q1 4 241 – Q3 6 761 €/m²	0	15	38 m²	octobre 2025
Route de la Corniche	13	—	5 876 €/m²Q1 5 376 – Q3 6 728 €/m²	0	13	30 m²	décembre 2025
Rue du Capitaine Pellot	12	—	3 235 €/m²Q1 2 754 – Q3 3 518 €/m²	1	11	51 m²	décembre 2025
Rue Larrekokarrika	11	—	3 895 €/m²Q1 3 521 – Q3 4 126 €/m²	1	10	56 m²	décembre 2025
Rue D Aldapa	10	—	4 106 €/m²Q1 3 659 – Q3 4 638 €/m²	1	9	56 m²	avril 2025
Chemin D Agorreta	9	—	2 940 €/m²Q1 2 879 – Q3 3 269 €/m²	0	9	73 m²	août 2025
Route de Socoa	9	—	5 476 €/m²Q1 5 238 – Q3 5 743 €/m²	0	9	50 m²	octobre 2025
Rue Itsas Ondo	8	—	5 622 €/m²Q1 5 500 – Q3 6 444 €/m²	3	5	62 m²	décembre 2025
Rue Mendiartze	8	—	5 596 €/m²Q1 5 268 – Q3 6 075 €/m²	3	5	69 m²	décembre 2025

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