Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Ascain ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Ascain représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 782 €/m² à Ascain, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Ascain ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Ascain, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Ascain, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pyrénées-Atlantiques. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Ascain ?

Accepted Answer

À Ascain, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pyrénées-Atlantiques.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Ascain sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Ascain, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 4 782 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Ascain, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Ascain ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Ascain apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Ascain sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

63 ventes immobilières ont été enregistrées à Ascain sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 58 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 782 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Ascain ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Ascain incluent : Route des Carrieres, Chemin Xorroetaberria, Rue Ernest Fourneau, Route de Serres. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Ascain est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Ascain, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 4 782 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	4 430 €/m²	4 539 €/m²	4 142 €/m²	77
2022	5 373 €/m²	5 814 €/m²	4 926 €/m²	68
2023	5 357 €/m²	5 605 €/m²	4 978 €/m²	41
2024	4 662 €/m²	5 000 €/m²	4 451 €/m²	48
2025	4 802 €/m²	5 031 €/m²	4 634 €/m²	59

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Ernest Fourneau	26/06/2026	Appartement	42 m²	65 000 €	1 548 €/m²
Chemin de Erramundegia	26/06/2026	Maison	113 m²	545 000 €	4 823 €/m²
Route de Serres	24/06/2026	Maison	57 m²	295 000 €	5 175 €/m²
Chemin Larre Beheiti	19/06/2026	Appartement	59 m²	285 000 €	4 831 €/m²
Rue Zerbitzari	12/06/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	366 m² (total)	360 000 €	984 €/m² en bloc
Route D Errotenea	09/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	172 m² (total)	384 000 €	2 233 €/m² en bloc
Rue Xara Baita	03/06/2026	Maison	129 m²	535 000 €	4 147 €/m²
Chemin Etxezaharreta	29/05/2026	Appartement	105 m²	450 000 €	4 286 €/m²
Lotissement Toki Goxoa	29/05/2026	Maison	125 m²	643 600 €	5 149 €/m²
Impasse de Zubiburu	29/05/2026	Maison	83 m²	413 000 €	4 976 €/m²
Chemin de Kisu Labea	22/05/2026	Maison	130 m²	586 300 €	4 510 €/m²
Route Departementale 918	29/04/2026	Maison	81 m²	412 000 €	5 086 €/m²
Route de Martzenea	28/04/2026	Appartement	76 m²	307 500 €	4 046 €/m²
Rue Ernest Fourneau	22/04/2026	Appartement	54 m²	168 000 €	3 111 €/m²
Rue des Xistera	07/04/2026	Appartement	64 m²	243 500 €	3 805 €/m²
Route de Serres	27/03/2026	Maison	56 m²	330 000 €	5 893 €/m²
Rue Zerbitzari	27/03/2026	Appartement	60 m²	277 700 €	4 628 €/m²
Route de Ciboure	13/03/2026	Appartement	137 m²	321 600 €	2 347 €/m²
Chemin Etxezaharreta	10/03/2026	Appartement	68 m²	340 910 €	5 013 €/m²
Rue Pierre Loti	03/03/2026	Appartement	45 m²	238 880 €	5 308 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Ernest Fourneau	14	6 341 €/m²Q1 4 028 – Q3 6 420 €/m²	4 214 €/m²Q1 3 667 – Q3 4 668 €/m²	5	9	83 m²	décembre 2025
Route de Serres	12	5 987 €/m²Q1 5 690 – Q3 6 140 €/m²	4 061 €/m²Q1 3 997 – Q3 4 637 €/m²	5	7	75 m²	août 2025
Route des Carrieres	8	—	5 081 €/m²Q1 4 550 – Q3 5 307 €/m²	3	5	98 m²	octobre 2025
Chemin Xorroetaberria	8	—	4 451 €/m²Q1 4 221 – Q3 4 788 €/m²	1	7	75 m²	décembre 2025

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