Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Ahetze ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Ahetze représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 5 246 €/m² à Ahetze, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Ahetze ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Ahetze, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Ahetze, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pyrénées-Atlantiques. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Ahetze ?

Accepted Answer

À Ahetze, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pyrénées-Atlantiques.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Ahetze sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Ahetze, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 5 246 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Ahetze, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Ahetze ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Ahetze apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Ahetze sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

22 ventes immobilières ont été enregistrées à Ahetze sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 22 ventes d'un seul logement, s'établit à 5 246 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Ahetze est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Ahetze : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	4 644 €/m²	5 151 €/m²	4 076 €/m²	38
2022	5 460 €/m² (indicatif)	5 548 €/m²	4 938 €/m²	19
2023	—	—	—	13
2024	5 275 €/m² (indicatif)	5 675 €/m²	5 103 €/m²	15
2025	5 246 €/m² (indicatif)	5 428 €/m²	4 663 €/m²	25

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin des Chenes	10/06/2026	Appartement	57 m²	266 000 €	4 667 €/m²
Chemin D Uhartea	26/05/2026	Maison	150 m²	833 500 €	5 557 €/m²
Chemin Eliz Aldea	17/04/2026	Maison	190 m²	949 340 €	4 997 €/m²
Chemin de Betrittoenea	14/04/2026	Maison	234 m²	1 340 643 €	5 729 €/m²
Chemin de Joanetaenea	26/03/2026	Maison	150 m²	800 000 €	5 333 €/m²
Chemin de Larraldea	27/02/2026	Maison	167 m²	795 000 €	4 760 €/m²
Chemin D Uhartea	20/02/2026	Appartement	123 m²	495 000 €	4 024 €/m²
Belhardia	02/02/2026	Maison	78 m²	545 000 €	6 987 €/m²
Chemin Oso	16/12/2025	Maison	93 m²	483 140 €	5 195 €/m²
Chemin de Mulienea	19/11/2025	Maison	130 m²	688 500 €	5 296 €/m²
Chemin D Ostalapea	17/11/2025	Maison	90 m²	699 326 €	7 770 €/m²
Chemin D Atxota	12/11/2025	Appartement	30 m²	162 000 €	5 400 €/m²
Chemin de Joanetaenea	29/10/2025	Maison	81 m²	440 000 €	5 432 €/m²
Chemin D Arrobia	24/10/2025	Maison	135 m²	873 600 €	6 471 €/m²
Chemin D Agerrea	29/09/2025	Maison	97 m²	699 500 €	7 211 €/m²
Chemin Plazako Landa	22/09/2025	Maison	130 m²	62 784 €	483 €/m²
Chemin des Chenes	09/07/2025	Appartement	66 m²	281 115 €	4 259 €/m²
Chemin D Uhazaldea	09/07/2025	Maison	114 m²	710 000 €	6 228 €/m²
Chemin de Basoa	19/06/2025	Maison	182 m²	726 750 €	3 993 €/m²
Chemin D Ostaleriakoborda	06/06/2025	Maison	145 m²	786 590 €	5 425 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 237 jours en médiane, sur 35 % des ventes

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