Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Sare ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Sare représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 722 €/m² à Sare, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Sare ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Sare, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Sare, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pyrénées-Atlantiques. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Sare ?

Accepted Answer

À Sare, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pyrénées-Atlantiques.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Sare sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Sare, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 722 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Sare, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Sare ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Sare apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Sare sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

16 ventes immobilières ont été enregistrées à Sare sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 722 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Sare est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Sare : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 846 €/m² (indicatif)	3 863 €/m²	2 174 €/m²	18
2022	3 700 €/m² (indicatif)	3 824 €/m²	3 287 €/m²	20
2023	—	—	—	13
2024	3 584 €/m² (indicatif)	4 124 €/m²	2 610 €/m²	17
2025	3 562 €/m² (indicatif)	3 593 €/m²	2 338 €/m²	16

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Lehenbizkaiko Bidea	26/06/2026	Maison	355 m²	1 780 000 €	5 014 €/m²
Santinazioko Errebidea	03/06/2026	Maison	105 m²	497 425 €	4 737 €/m²
Indianoarenbordako Bidea	13/03/2026	Maison	110 m²	581 950 €	5 290 €/m²
Aldabeko Bidea	26/02/2026	Appartement	140 m²	265 000 €	1 893 €/m²
Mendibixtako Bidea	04/02/2026	Appartement	90 m²	245 000 €	2 722 €/m²
Mendibixtako Bidea	04/02/2026	Appartement	72 m²	245 000 €	3 403 €/m²
Lizarrietako Errebidea	16/01/2026	Appartement	69 m²	150 000 €	2 174 €/m²
Xilardiko Bidea	18/12/2025	Appartement	102 m²	210 000 €	2 059 €/m²
Kasko Bide	18/12/2025	Maison	156 m²	384 540 €	2 465 €/m²
Goyburua	17/11/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	388 m² (total)	2 385 000 €	6 147 €/m² en bloc
Plazidako Bidea	06/11/2025	Appartement	95 m²	220 000 €	2 316 €/m²
Xarbo Errekako Bidea	27/10/2025	Appartement	57 m²	220 000 €	3 860 €/m²
Arrosakobordako Bidea	23/10/2025	Maison	84 m²	330 000 €	3 929 €/m²
Etxelekuko Bidea	15/10/2025	Maison	51 m²	132 300 €	2 594 €/m²
Goiburuko Bidea	29/08/2025	Maison	170 m²	1 078 934 €	6 347 €/m²
Gaineko Bentako Bidea	27/06/2025	Appartement	72 m²	170 000 €	2 361 €/m²
Lezeko Bidea	27/06/2025	Maison	73 m²	260 000 €	3 562 €/m²
Pikasarrikobordako Bidea	01/04/2025	Maison	92 m²	360 972 €	3 924 €/m²
Lizarrietako Errebidea	31/03/2025	Maison	170 m²	550 000 €	3 235 €/m²
Garbalako Bidea	26/03/2025	Maison	133 m²	145 018 €	1 090 €/m²

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