Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Hendaye ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Hendaye représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 697 €/m² à Hendaye, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Hendaye ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Hendaye, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Hendaye, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pyrénées-Atlantiques. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Hendaye ?

Accepted Answer

À Hendaye, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pyrénées-Atlantiques.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Hendaye sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Hendaye, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 4 697 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Hendaye, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Hendaye ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Hendaye apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Hendaye sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

426 ventes immobilières ont été enregistrées à Hendaye sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 415 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 697 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Hendaye ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Hendaye incluent : Résidence Ascoubia Ii, Boulevard de la Mer, Rue des Figuiers, Rue des Acacias, Résidence Ascoubia I. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Hendaye est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Hendaye, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 4 697 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	4 031 €/m²	4 549 €/m²	3 949 €/m²	625
2022	4 845 €/m²	5 047 €/m²	4 815 €/m²	473
2023	4 738 €/m²	4 887 €/m²	4 722 €/m²	347
2024	4 630 €/m²	4 866 €/m²	4 581 €/m²	329
2025	4 765 €/m²	4 899 €/m²	4 759 €/m²	406

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Lavoir	30/06/2026	Appartement	59 m²	305 000 €	5 169 €/m²
Rue du Cdt Passicot	30/06/2026	Appartement	37 m²	165 000 €	4 459 €/m²
Rue Simone Veil	30/06/2026	Appartement	34 m²	187 920 €	5 527 €/m²
Rue Potenia	30/06/2026	Appartement	42 m²	246 000 €	5 857 €/m²
Rue du Pont	30/06/2026	Appartement	37 m²	245 000 €	6 622 €/m²
Rue du Port	30/06/2026	Appartement	46 m²	129 175 €	2 808 €/m²
Rue Andre Hatchondo	30/06/2026	Maison	120 m²	722 500 €	6 021 €/m²
Boulevard de L Empereur	29/06/2026	Appartement	59 m²	280 000 €	4 746 €/m²
Rue Doleac	29/06/2026	Appartement	86 m²	219 000 €	2 547 €/m²
Rue des Champs	29/06/2026	Appartement	24 m²	120 000 €	5 000 €/m²
Boulevard du General de Gaulle	26/06/2026	Appartement	22 m²	98 800 €	4 491 €/m²
Rue des Tulipiers	25/06/2026	Appartement	37 m²	240 000 €	6 486 €/m²
Rue de L Eglise	25/06/2026	Appartement	44 m²	160 650 €	3 651 €/m²
Avenue des Mimosas	24/06/2026	Appartement	74 m²	379 500 €	5 128 €/m²
Rue des Seringats	24/06/2026	Appartement	33 m²	276 610 €	8 382 €/m²
Rue du Vieux Fort	23/06/2026	Maison	197 m²	536 700 €	2 724 €/m²
Rue de Barrandeguy	23/06/2026	Appartement	70 m²	215 000 €	3 071 €/m²
Rue du Commerce	22/06/2026	Appartement	72 m²	228 550 €	3 174 €/m²
Rue Jeanne Galbarette	22/06/2026	Appartement	44 m²	240 000 €	5 455 €/m²
Rue Doleac	19/06/2026	Appartement	31 m²	108 300 €	3 494 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue de Lissardy	48	—	5 575 €/m²Q1 5 019 – Q3 6 061 €/m²	0	48	50 m²	décembre 2025
Boulevard de la Mer	45	—	6 948 €/m²Q1 5 877 – Q3 8 608 €/m²	1	44	52 m²	décembre 2025
Avenue des Mimosas	44	—	6 224 €/m²Q1 4 813 – Q3 7 891 €/m²	0	44	47 m²	décembre 2025
Boulevard du General de Gaulle	42	—	3 548 €/m²Q1 3 052 – Q3 4 027 €/m²	1	41	51 m²	décembre 2025
Rue D Orio	41	—	3 870 €/m²Q1 3 351 – Q3 4 384 €/m²	0	41	47 m²	décembre 2025
Rue de Behobie	37	—	3 889 €/m²Q1 3 454 – Q3 4 404 €/m²	1	36	59 m²	novembre 2025
Boulevard du General Leclerc	20	—	5 144 €/m²Q1 4 546 – Q3 6 303 €/m²	2	18	53 m²	novembre 2025
Rue du Jaizquibel	18	—	3 974 €/m²Q1 3 463 – Q3 4 520 €/m²	0	18	38 m²	août 2025
Rue de Subernoa	18	—	4 744 €/m²Q1 3 794 – Q3 4 912 €/m²	2	16	54 m²	octobre 2025
Rue Dongoxenia	18	—	4 964 €/m²Q1 4 555 – Q3 5 364 €/m²	0	18	50 m²	juillet 2025
Route de la Corniche	17	—	5 409 €/m²Q1 4 750 – Q3 5 902 €/m²	1	16	37 m²	décembre 2025
Boulevard de L Empereur	17	4 652 €/m²Q1 3 705 – Q3 5 302 €/m²	4 429 €/m²Q1 3 858 – Q3 4 829 €/m²	6	11	61 m²	décembre 2025
Rue du Commerce	16	—	3 456 €/m²Q1 2 534 – Q3 3 961 €/m²	0	16	54 m²	octobre 2025
Rue Doleac	16	—	3 721 €/m²Q1 3 515 – Q3 4 147 €/m²	0	16	61 m²	août 2025
Rue D Aizpurdi	15	—	3 913 €/m²Q1 3 313 – Q3 4 974 €/m²	4	11	76 m²	décembre 2025
Rue du Tunnel	15	—	3 810 €/m²Q1 3 599 – Q3 4 095 €/m²	0	15	45 m²	septembre 2025
Rue des Fermes	15	4 664 €/m²Q1 3 593 – Q3 5 444 €/m²	5 052 €/m²Q1 4 517 – Q3 5 282 €/m²	5	10	73 m²	décembre 2025
Rue Nouvelle	15	—	4 747 €/m²Q1 4 107 – Q3 4 866 €/m²	0	15	60 m²	décembre 2025
Rue des Seringats	14	—	5 926 €/m²Q1 5 370 – Q3 6 824 €/m²	1	13	55 m²	décembre 2025
Chemin de Teilleria	14	—	4 627 €/m²Q1 4 331 – Q3 5 181 €/m²	0	14	52 m²	décembre 2025
Rue de Barrandeguy	14	—	4 864 €/m²Q1 4 689 – Q3 6 223 €/m²	4	10	63 m²	février 2025
Rue de la Liberation	13	—	4 036 €/m²Q1 3 396 – Q3 4 782 €/m²	0	13	44 m²	novembre 2025
Rue Hapetenia	13	—	4 672 €/m²Q1 4 515 – Q3 5 062 €/m²	1	12	64 m²	novembre 2025
Rue Helene Boucher	13	—	5 460 €/m²Q1 4 092 – Q3 5 846 €/m²	4	9	52 m²	septembre 2025
Rue de Santiago	12	—	3 712 €/m²Q1 3 192 – Q3 4 977 €/m²	1	11	60 m²	décembre 2025

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