Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Uhart-Cize ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Uhart-Cize représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 096 €/m² à Uhart-Cize, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Uhart-Cize ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Uhart-Cize, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Uhart-Cize, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pyrénées-Atlantiques. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Uhart-Cize ?

Accepted Answer

À Uhart-Cize, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pyrénées-Atlantiques.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Uhart-Cize sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Uhart-Cize, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 096 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Uhart-Cize, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Uhart-Cize ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Uhart-Cize apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Uhart-Cize sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à Uhart-Cize sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 18 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 096 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Uhart-Cize ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Uhart-Cize incluent : Route D Arneguy. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Uhart-Cize est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Uhart-Cize : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 253 €/m² (indicatif)	1 867 €/m²	2 437 €/m²	21
2022	—	—	—	12
2023	—	—	—	14
2024	—	—	—	13
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Gezaine	29/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	127 m² (total)	200 000 €	1 575 €/m² en bloc
Route D Arneguy	16/06/2026	Appartement	35 m²	102 000 €	2 914 €/m²
Route D Arneguy	24/02/2026	Appartement	31 m²	89 000 €	2 871 €/m²
Route D Arneguy	19/02/2026	Appartement	31 m²	77 000 €	2 484 €/m²
Chemin de Gasnategi	13/02/2026	Maison	116 m²	230 000 €	1 983 €/m²
Rue D Etxegarai	28/01/2026	Maison	150 m²	386 136 €	2 574 €/m²
Route de Lasse	09/01/2026	Maison	132 m²	639 000 €	4 841 €/m²
Route D Arneguy	24/11/2025	Appartement	31 m²	97 000 €	3 129 €/m²
Route de Lasse	21/10/2025	Maison	160 m²	679 000 €	4 244 €/m²
Rue D Etxegarai	17/10/2025	Maison	128 m²	494 914 €	3 867 €/m²
Route de Bayonne	06/10/2025	Maison	120 m²	207 000 €	1 725 €/m²
Route D Arneguy	17/09/2025	Appartement	26 m²	82 000 €	3 154 €/m²
Route D Arneguy	12/09/2025	Appartement	26 m²	88 500 €	3 404 €/m²
Route D Arneguy	10/09/2025	Appartement	35 m²	95 000 €	2 714 €/m²
Route D Arneguy	08/08/2025	Appartement	31 m²	99 000 €	3 194 €/m²
Route D Arneguy	26/07/2025	Appartement	26 m²	85 000 €	3 269 €/m²
Route de Zihea	16/06/2025	Maison	162 m²	496 273 €	3 063 €/m²
Route de Lasse	28/04/2025	Appartement	26 m²	83 000 €	3 192 €/m²
Route D Arneguy	17/04/2025	Maison	104 m²	200 000 €	1 923 €/m²
Route de Lasse	08/04/2025	Appartement	49 m²	127 000 €	2 592 €/m²

Prix et marché immobilier à Uhart-Cize

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Du diagnostic à la signature — 174 jours en médiane, sur 57 % des ventes

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